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法拍

法拍房源与新低价

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中梁海成南山云璟

重庆市南岸区广黔路237号23幢14-3房屋

税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 53.4万
当前价: 53.4万
评估价: 76.3万
折扣: 70%
起拍单价: 5950 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-28 10:00
法院: 重庆市南岸区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093382119041.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 南岸
小区: 中梁海成南山云璟
面积: 89.82 ㎡
户型
楼层: 14 / 19 层
朝向
电梯
建成年代: 2024
房屋性质
案号

风险项

租赁: 无租约
占用: 空置
钥匙: 有
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 已查封、有抵押
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 标的阳台朝向可见殡仪馆；未办理分户不动产权证，系因未缴相关税费；截至2026年10月欠物业费6287.4元。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	53.4万		2026-11-28	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 5799 元/㎡，本轮起拍单价为其 103%

重庆市南岸区广黔路237号14幢14-2房屋	88 ㎡	48.2万	5483 元/㎡	2026-11-03	0.0 km
重庆市南岸区广黔路237号4幢1单元6-1号房屋	89 ㎡	58.6万	6570 元/㎡	2026-10-10	0.1 km
重庆市南岸区南坪镇青龙路94号9层5号房屋	78 ㎡	45.2万	5799 元/㎡	2026-10-30	0.8 km
重庆市南岸区南坪镇南湖路26号4幢A单元10层1号房屋	88 ㎡	48.1万	5471 元/㎡	2026-10-13	1.3 km
重庆市南岸区学府大道51号16号楼3单元7-3号房屋及室内可	149 ㎡	88.0万	5909 元/㎡	2026-10-20	2.4 km
南岸区南坪正街49号2幢50-3	138 ㎡	124.3万	8978 元/㎡	2026-11-05	2.5 km
重庆市南岸区花园路街道湖滨路4号25层7号	45 ㎡	23.0万	5065 元/㎡	2026-11-07	2.6 km