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法拍

法拍房源与新低价

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三九大夏

上海市虹口区汶水东路181弄1号505室

低于周边成交税费各自承担

本轮

轮次: 一拍（京东）· 未开始
起拍价: 273.0万
当前价: 273.0万
评估价: 390.0万
折扣: 70%
起拍单价: 25268 元/㎡
保证金: 30.0万
结束时间: 2026-12-10 10:00
法院: 上海市静安区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311482926

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 虹口
小区: 三九大夏
面积: 108.04 ㎡
户型
楼层: 5 / 29 层
朝向
电梯
建成年代: 1996
房屋性质: 国有出让住宅
案号

风险项

租赁: 无租约
占用: 空置
钥匙: 有
户口: 无户口
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 是
需购房资格: 是
其它瑕疵: 截至2026年10月9日，物业管理费自2026年至今未付，约2463.6元；土地使用期限在登记簿中未记载。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	273.0万		2026-12-10	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 55049 元/㎡，本轮起拍单价为其 46%

上海市杨浦区仁德路101弄7号701室	121 ㎡	678.6万	56140 元/㎡	2026-11-04	1.6 km
上海市虹口区广灵一路广中一村3号101室	56 ㎡	240.5万	42946 元/㎡	2026-09-04	1.8 km
上海市杨浦区（正文花园）政立路1585弄28号1101室房产	166 ㎡	946.1万	56943 元/㎡	2026-10-30	1.9 km
上海市虹口区吉祥路38弄6号501室	124 ㎡	671.4万	53958 元/㎡	2026-10-16	2.8 km