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法拍

法拍房源与新低价

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中海·璟晖华庭

广州市天河区猎德大道31号之11203房

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
二拍(京东)· 未开始
起拍价
691.2万
当前价
691.2万
评估价
1233.4万
折扣
56%
起拍单价
49520 元/㎡
保证金
138.2万
结束时间
2026-11-10 10:00
法院
广州市荔湾区人民法院
原拍卖页
https://paimai.jd.com/311495848

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
天河
小区
中海·璟晖华庭
面积
139.58 ㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
12 / 31 层
朝向
南
电梯
有
建成年代
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0103执6230号

风险项

租赁
无租约
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
有
查封
查封情况
可贷款
是
需购房资格
否

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
二拍京东 691.2万 2026-11-10未开始 原页

价格参照

淘宝询价:76395 元/㎡(2026-08-14);京东询价:100331 元/㎡(2026-08-14)

周边小区均价

中海璟晖华庭普通住宅201094261 元/㎡
博雅御轩普通住宅201082099 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市天河区天河南二路22号1205房91 ㎡224.3万24693 元/㎡2026-11-030.9 km
广州市海珠区江丽路江丽东街13号1102房115 ㎡431.1万37341 元/㎡2026-11-032.5 km

同区域法拍成交(中位数 75791 元/㎡)

2026-06-18广州市天河区猎德大道31号之三2003房116.12 ㎡754.9万65008 元/㎡
2026-07-17广州市天河区猎德大道33号之一2202房133.94 ㎡1093.9万81671 元/㎡
2025-08-16广州市天河区珠江新城汇峰苑3602号153.39 ㎡1151.0万75037 元/㎡
2025-08-16广州市天河区珠江新城汇峰苑3601号房203.67 ㎡1404.3万68950 元/㎡
2026-02-13广州市天河区海安路2号之五2102房198.18 ㎡1227.1万61917 元/㎡
2025-11-18广州市天河区花城大道86号之二1904房127.43 ㎡1077.6万84562 元/㎡
2026-01-21广东省广州市天河区兴盛路6号之二804房151.77 ㎡1123.2万74006 元/㎡
2025-12-09广东省广州市天河区兴盛路8号之五1402房139.18 ㎡1083.0万77812 元/㎡
2025-11-07广州市天河区清风北街8号1302房156.17 ㎡1463.3万93700 元/㎡
2026-03-06广州市天河区金穗路727号702房247.36 ㎡1893.4万76545 元/㎡

交通:猎德,地址:地铁5号线;冼村,地址:地铁18号线;冼村,地址:地铁18号线后通段;冼村,地址:地铁13号线二期后通段