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重庆市南岸区南滨路79号1栋26-15号房屋（有租赁，本次为带租拍卖）
重庆市南岸区南滨路79号1栋26-15号房屋（有租赁，本次为带租拍卖）
低于周边成交风险:租约风险:占用税费各自承担
本轮
- 轮次
- 二拍（京东）· 未开始
- 起拍价
- 19.7万
- 当前价
- 19.7万
- 评估价
- 35.1万
- 折扣
- 56%
- 起拍单价
- 1003 元/㎡
- 保证金
- 2.0万
- 结束时间
- 2026-11-18 10:00
- 法院
- 重庆市沙坪坝区人民法院
- 原拍卖页
- https://paimai.jd.com/311529016
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
房屋
- 区
- 南岸
- 小区
- 面积
- 196.22 ㎡
- 户型
- 楼层
- 朝向
- 电梯
- 建成年代
- 房屋性质
- 案号
风险项
- 租赁
- 有租约（2024年6月1日至2034年8月31日，头两个月为装修免租期；第1-5年1150元/月，第6-10年1207元/月）
- 占用
- 他人居住
- 钥匙
- 无
- 户口
- 不在执行范围内
- 税费
- 各自承担
- 欠费承担
- 买受人承担
- 抵押
- 未说明
- 查封
- 有查封、抵押
- 可贷款
- 是
- 需购房资格
- 否
- 其它瑕疵
- 室内未通天然气；现场门牌号显示为2619，与产权登记的26-15号不一致，且楼层门牌号部分灭失、部分重新编号并不准确。
拍卖轮次
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|
| 二拍 | 京东 |
19.7万 | |
2026-11-18 | 未开始 |
原页 |
价格参照
周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）
中位数 6496 元/㎡，本轮起拍单价为其 15%
| 重庆市南岸区敦厚街36号18号楼13-2房屋 | 119 ㎡ | 69.1万 | 5795 元/㎡ | 2026-10-27 | 0.5 km |
| 南岸区南坪正街49号2幢50-3 | 138 ㎡ | 124.3万 | 8978 元/㎡ | 2026-11-05 | 2.2 km |
| 重庆市南岸区南坪镇南湖路27号19幢1单元8层1(跃) 号房 | 183 ㎡ | 119.1万 | 6496 元/㎡ | 2026-10-20 | 2.5 km |