法拍房源与新低价
北京市通州区梨园西里28号楼27层2单元3303
低于周边成交低于周边法拍税费各自承担
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿里 | 128.7万 | 2026-11-27 | 未开始 | 原页 |
淘宝询价：24395 元/㎡（2026-09-18）；京东询价：27110 元/㎡（2026-09-18）
报告周边小区均价中位数 27708 元/㎡，本轮起拍单价为其 65%
| 新通国际花园 | 普通住宅 | 2010 | 31807 元/㎡ |
| 11站 | 普通住宅 | 2006 | 26992 元/㎡ |
| 新城嘉园 | 普通住宅 | 2013 | 27708 元/㎡ |
| 梨花园 | 普通住宅 | 2000 | 24484 元/㎡ |
| 梨园北小区 | 普通住宅 | 2000 | 27897 元/㎡ |
中位数 25767 元/㎡，本轮起拍单价为其 70%
| 北京市通州区云景北里33号楼15层2-2154 | 96 ㎡ | 217.7万 | 22694 元/㎡ | 2026-10-20 | 0.7 km |
| 北京市通州区翠景北里39号楼15层1单元1502 | 67 ㎡ | 219.7万 | 32920 元/㎡ | 2026-10-16 | 0.9 km |
| 北京市通州区临河里54号楼18至19层2单元1805（85. | 85 ㎡ | 187.0万 | 21987 元/㎡ | 2026-10-21 | 1.3 km |
| 北京市通州区玉桥南里25号楼2层522（55.82㎡） | 56 ㎡ | 121.4万 | 21756 元/㎡ | 2026-09-30 | 1.4 km |
| 北京市通州区临河里69号楼5层1单元501 | 92 ㎡ | 253.7万 | 27602 元/㎡ | 2026-10-09 | 1.5 km |
| 北京市通州区翠景南里东区20号楼8层1单元802 | 130 ㎡ | 479.1万 | 36856 元/㎡ | 2026-10-27 | 1.6 km |
| 北京市通州区翠景北里39号楼15层1单元1502房屋 | 67 ㎡ | 325.7万 | 48812 元/㎡ | 2024-01-05 | 1.6 km |
| 北京市通州区群芳四园57号楼3层331（113.49㎡） | 113 ㎡ | 276.9万 | 24400 元/㎡ | 2026-10-22 | 2.1 km |
| 北京市通州区万盛北里365号楼5层252 | 103 ㎡ | 193.0万 | 18663 元/㎡ | 2026-10-16 | 2.4 km |
| 北京市通州区中上园31号楼12层1单元1201 | 81 ㎡ | 219.6万 | 27134 元/㎡ | 2026-10-27 | 2.5 km |
| 2026-03-03 | 北京市通州区梨园西里4号楼3层631不动产 | 93.64 ㎡ | 226.8万 | 24216 元/㎡ |
| 2026-03-24 | 北京市通州区玉桥西里72号21号楼7层371不动产 | 77.55 ㎡ | 241.1万 | 31096 元/㎡ |
| 2026-03-03 | 北京市通州区云景北里67号楼10层1003 | 128.17 ㎡ | 311.8万 | 24327 元/㎡ |
| 2026-01-13 | 北京市通州区云景北里47号楼4层5-541 | 109.59 ㎡ | 266.7万 | 24339 元/㎡ |
| 2026-03-26 | 通州区云景东里5号楼19层1903 | 31.88 ㎡ | 75.8万 | 23779 元/㎡ |
| 2026-06-12 | 北京市通州区云景里15号楼3层132 | 110.35 ㎡ | 213.3万 | 19329 元/㎡ |
| 2026-03-26 | 北京市通州区云景里26号楼6层462不动产 | 88.91 ㎡ | 170.1万 | 19132 元/㎡ |
| 2026-05-01 | 北京市通州区玉桥北里34号楼6层562 | 75.09 ㎡ | 130.9万 | 17438 元/㎡ |
| 2026-03-03 | 北京市通州区台湖北里35号楼7层1单元702不动产 | 64.9 ㎡ | 120.8万 | 18606 元/㎡ |
| 2026-05-19 | 北京市通州区西营前街43号楼1层612不动产 | 76.19 ㎡ | 190.1万 | 24949 元/㎡ |
交通：梨园,地址:地铁1号线八通线；临河里,地址:地铁1号线八通线；九棵树,地址:地铁1号线八通线；土桥,地址:地铁1号线八通线。教育 金博教育一对一辅导(通州梨园校区),地址:北京市通州区梨园镇云景东路熙锦大厦。医疗 北京圣光口腔门诊部(通州分院),地址:北京市通州区九棵树东路152号