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法拍房源与新低价

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世代锦江商务楼

成都市锦江区下南大街59号1栋1单元20楼1号、2号房屋

风险:租约风险:户口税费各自承担

本轮

轮次
变卖（京东）· 进行中
起拍价
141.4万
当前价
141.4万
评估价
252.4万
折扣
56%
起拍单价
12810 元/㎡
保证金
28.0万
结束时间
2026-11-29 10:00
法院
自贡市贡井区人民法院
原拍卖页
https://paimai.jd.com/311262932

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
锦江
小区
世代锦江商务楼
面积
110.35 ㎡
户型
1室1厅2卫
楼层
20
朝向
电梯
有
建成年代
2005
房屋性质
普通
案号

风险项

租赁
有租约（存在委托经营协议，期限为2024年10月1日至2034年9月30日；未说明租金，目前正在办理解约事项）
占用
未说明
钥匙
未说明
户口
有户口
税费
各自承担
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
1、2号房屋已打通，现状为1室1厅2卫；原委托经营酒店已于2026年4月停止营业，目前正在办理解约。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍京东 176.7万 2026-08-11流拍 原页
二拍京东 141.4万 2026-09-08流拍 原页
变卖京东 141.4万 2026-11-29进行中 原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 15100 元/㎡，本轮起拍单价为其 85%

成都市武侯区高华横街33号2栋1单元15楼1501号房屋67 ㎡101.6万15077 元/㎡2026-10-272.2 km
成都市青羊区童子街29号3栋1单元15层4号房屋139 ㎡210.0万15100 元/㎡2026-11-092.4 km
成都市武侯区高升桥南街8号11栋1单元5楼03号112 ㎡185.0万16524 元/㎡2026-10-272.5 km
四川省成都市武侯区高升桥路9号3栋1单元7楼705号153 ㎡224.5万14664 元/㎡2026-10-272.6 km
成都市青羊区观音阁前街61号1栋20楼5号房屋及室内部分可移66 ㎡110.4万16633 元/㎡2026-11-032.8 km