观观市 · 法拍

法拍

法拍房源与新低价

← 法拍房列表

久敬佳园一区

北京市丰台区久敬佳园一区3号楼6层6单元603

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
（阿里）· 未开始
起拍价
125.0万
当前价
125.0万
评估价
折扣
起拍单价
20973 元/㎡
保证金
结束时间
2026-12-01 10:00
法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096495896160.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
丰台
小区
久敬佳园一区
面积
59.60 ㎡
户型
1室1厅1卫
楼层
6 / 12 层
朝向
西北
电梯
有
建成年代
2008
房屋性质
案号
(2026)京0106执恢823号

风险项

租赁
无租约
占用
未说明
钥匙
无
户口
不在执行范围内
税费
各自承担
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
1、被丰台法院查封。
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
房屋暂未控制，腾退需要一定周期。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 125.0万 2026-12-01未开始 原页

价格参照

淘宝询价：30448 元/㎡（2026-09-22）；京东询价：29015 元/㎡（2026-09-22）

报告周边小区均价中位数 31729 元/㎡，本轮起拍单价为其 66%

周边小区均价

久敬佳园一区普通住宅200831729 元/㎡
久敬佳园二区普通住宅200832285 元/㎡
久敬佳园三区普通住宅200631729 元/㎡
和义东里四区普通住宅200026294 元/㎡
和义东里一区普通住宅200026294 元/㎡

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

坐落于丰台区南苑北里一区4号楼1层112号66 ㎡140.0万21351 元/㎡2026-10-231.4 km
坐落于丰台区西马场南里一区5号楼2层7-20281 ㎡238.0万29521 元/㎡2026-10-282.6 km

同区域法拍成交（中位数 27014 元/㎡）

2026-07-14坐落于丰台区和义东里一区12号楼1层1-10355.47 ㎡151.0万27222 元/㎡
2026-06-09坐落于北京市丰台区光彩路66号院1号楼18层3-180483.22 ㎡283.0万34006 元/㎡
2025-12-27北京市大兴区旧宫镇红星北里11号楼6单元10249.54 ㎡108.1万21817 元/㎡
2025-09-25北京市丰台区康泽园14号楼15层1510116.39 ㎡312.0万26806 元/㎡
2025-12-30坐落于丰台区南顶路281号6层3单元605161.57 ㎡520.0万32184 元/㎡
2025-10-30北京市丰台区南顶路281号4层4单元405房屋60.53 ㎡191.6万31654 元/㎡
2025-10-14丰台区南顶路281号3层4单元307141.57 ㎡390.0万27548 元/㎡
2026-09-02北京市大兴区南场东街2号院1号楼7层7单元70287.03 ㎡222.0万25508 元/㎡
2025-12-02丰台区万源东里87号楼5层4单元1080.5 ㎡202.0万25093 元/㎡
2026-05-26北京市大兴区旧宫镇成和园2号楼7层3-70493.06 ㎡198.5万21330 元/㎡

交通：和义,地址:地铁8号线；东高地,地址:地铁8号线；大红门南,地址:地铁8号线；火箭万源,地址:地铁8号线；大红门,地址:地铁10号线内环