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法拍房源与新低价

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保利观澜

重庆市江北区美澜路5号4幢28-7房屋及室内家具家电

风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
一拍(京东)· 未开始
起拍价
98.2万
当前价
98.2万
评估价
139.8万
折扣
70%
起拍单价
9834 元/㎡
保证金
9.0万
结束时间
2026-12-01 10:00
法院
重庆市九龙坡区人民法院
原拍卖页
https://paimai.jd.com/311530707

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
江北
小区
保利观澜
面积
99.85 ㎡
户型
4室2厅2卫
楼层
28 / 36 层
朝向
西北
电梯
有
建成年代
2020
房屋性质
案号

风险项

租赁
有租约(租期和租金未说明)
占用
他人居住
钥匙
未说明
户口
不在执行范围内
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
有查封
可贷款
是
需购房资格
否
其它瑕疵
截至2026年10月欠缴物业管理费15452.2元;承租人不配合开门,评估时有3个房间未进入。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍京东 98.2万 2026-12-01未开始 原页

价格参照

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

中位数 8951 元/㎡,本轮起拍单价为其 110%

重庆市两江新区凤澜路9号1幢12-3184 ㎡302.9万16450 元/㎡2026-10-280.0 km
重庆市江北区北滨二路536号8幢46-7房屋及室内部分家具家115 ㎡119.2万10349 元/㎡2026-10-200.5 km
重庆市北部新区宝华大道15号1幢24-5106 ㎡92.0万8683 元/㎡2026-11-051.7 km
重庆市江北区北 滨二路538号7幢负6-2房屋及及室内家具家118 ㎡91.4万7764 元/㎡2026-10-271.9 km
重庆市南岸区泰昌路69号9幢36-5143 ㎡151.0万10549 元/㎡2026-11-032.4 km
重庆市南岸区涂山所腾龙大道21号12栋1单元2-1号房屋121 ㎡65.5万5431 元/㎡2026-10-102.4 km
重庆市南岸区腾龙大道45号4幢24-2房屋71 ㎡44.8万6335 元/㎡2026-11-032.7 km
重庆市两江新区云棠路855号4幢2单元7-2房屋及家具家电131 ㎡120.6万9219 元/㎡2026-10-312.7 km