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康居苑
重庆市沙坪坝区凤鸣山300号2幢25-2房屋及家具家电
风险:租约风险:占用税费各自承担
本轮
- 轮次
- 一拍（京东）· 未开始
- 起拍价
- 59.9万
- 当前价
- 59.9万
- 评估价
- 85.5万
- 折扣
- 70%
- 起拍单价
- 7940 元/㎡
- 保证金
- 6.0万
- 结束时间
- 2026-12-04 10:00
- 法院
- 重庆市巴南区人民法院
- 原拍卖页
- https://paimai.jd.com/311544036
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
房屋
- 区
- 沙坪坝
- 小区
- 康居苑
- 面积
- 75.39 ㎡
- 户型
- 楼层
- 25
- 朝向
- 电梯
- 建成年代
- 房屋性质
- 商品房
- 案号
风险项
- 租赁
- 有租约（自述租期至2027年6月，租金已付清；租金标准及实际租期无法核实）
- 占用
- 他人居住
- 钥匙
- 未说明
- 户口
- 未说明
- 税费
- 各自承担
- 欠费承担
- 买受人承担
- 抵押
- 未说明
- 查封
- 有查封、有抵押
- 可贷款
- 是
- 需购房资格
- 否
- 其它瑕疵
- 目前由案外人使用；被执行人口述存在租赁关系，租赁合同未提交，实际租期及租金标准无法核实。
拍卖轮次
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|
| 一拍 | 京东 |
59.9万 | |
2026-12-04 | 未开始 |
原页 |
价格参照
周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）
中位数 5366 元/㎡，本轮起拍单价为其 148%
| 重庆市沙坪坝区凤天大道122号17-10号房屋及家具家电 | 53 ㎡ | 32.5万 | 6115 元/㎡ | 2026-11-03 | 0.7 km |
| 重庆市九龙坡区朝阳路116号2幢4-5房屋 | 70 ㎡ | 37.7万 | 5366 元/㎡ | 2026-10-17 | 2.0 km |
| 重庆市沙坪坝区小龙坎正街369号附10号22-2 | 85 ㎡ | 44.5万 | 5220 元/㎡ | 2026-11-07 | 2.6 km |