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法拍房源与新低价

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巨豪香溪美林二期

重庆市北碚区童家溪镇建设村香溪路3号10幢1单元5-1

低于周边成交风险:户口

本轮

轮次: 一拍（京东）· 未开始
起拍价: 57.6万
当前价: 57.6万
评估价: 82.2万
折扣: 70%
起拍单价: 3255 元/㎡
保证金: 5.8万
结束时间: 2026-12-04 10:00
法院: 重庆市巴南区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311547940

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 北碚
小区: 巨豪香溪美林二期
面积: 176.81 ㎡
户型
楼层: 5 / 7 层
朝向: 南北
电梯: 无
建成年代: 2009
房屋性质
案号

风险项

租赁: 无租约
占用: 空置
钥匙: 未说明
户口: 有户口
税费: 未说明
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 有查封、有抵押
可贷款: 是
需购房资格: 否
其它瑕疵: 截至2026年10月31日欠物业费3182.64元，水、电、气费等欠费情况不详。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	57.6万		2026-12-04	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 6961 元/㎡，本轮起拍单价为其 47%

重庆市南岸区天文大道17号91幢1-6号	249 ㎡	183.7万	7383 元/㎡	2026-11-05	1.3 km
重庆市南岸区丁香路8号8栋3单元1-1号	138 ㎡	100.0万	7269 元/㎡	2026-11-06	1.4 km
重庆市南岸区通江大道71号19幢12-1房屋	101 ㎡	67.2万	6654 元/㎡	2026-10-31	1.8 km
重庆市南岸区青源路72号34幢2单元3-1号房屋	95 ㎡	58.2万	6104 元/㎡	2026-11-03	2.4 km