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法拍

法拍房源与新低价

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万科金域学府翰林5期锦书里

重庆市南岸区二塘路59号13幢8-2号

风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 74.7万
当前价: 74.7万
评估价: 106.7万
折扣: 70%
起拍单价: 7140 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-12-04 10:00
法院: 成渝金融法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1097084745883.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 南岸
小区: 万科金域学府翰林5期锦书里
面积: 104.65 ㎡
户型: 3室2厅2卫
楼层: 8 / 33 层
朝向: 北
电梯: 有
建成年代: 2019
房屋性质
案号

风险项

租赁: 未说明
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 有查封、有抵押
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 案外人占用；调查称2025年1月至2026年9月欠物业费约5462.7元；房屋面积最终以土地信息登载为准，成交价不作调整。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	74.7万		2026-12-04	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 5854 元/㎡，本轮起拍单价为其 122%

重庆市南岸区南滨西路28号1幢20-6号的住宅用房	82 ㎡	53.1万	6487 元/㎡	2026-11-11	0.6 km
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重庆市南岸区广黔路237号14幢14-2房屋	88 ㎡	48.2万	5483 元/㎡	2026-11-03	3.0 km