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法拍

法拍房源与新低价

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隆鑫花漾岭

重庆市九龙坡区玉灵路12号5-2-8号房屋及室内部分家具家电

风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 52.3万
当前价: 52.3万
评估价: 74.7万
折扣: 70%
起拍单价: 6121 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-12-08 10:00
法院: 重庆自由贸易试验区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096138078635.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 九龙坡
小区: 隆鑫花漾岭
面积: 85.42 ㎡
户型: 3室1厅2卫
楼层: 2 / 12 层
朝向: 西南
电梯: 有
建成年代: 2012
房屋性质
案号

风险项

租赁: 有租约（租期至2028年9月7日，租金未说明）
占用: 他人居住
钥匙: 未说明
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 已查封，有抵押
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 截至2026年1月据物业了解欠物业费155元；室内部分家具家电的实际数量及能否正常使用需现场核实。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	52.3万		2026-12-08	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 5239 元/㎡，本轮起拍单价为其 117%

重庆市九龙坡区朝阳路116号2幢4-5房屋	70 ㎡	37.7万	5366 元/㎡	2026-10-17	1.0 km
重庆市沙坪坝区凤天大道122号17-10号房屋及家具家电	53 ㎡	32.5万	6115 元/㎡	2026-11-03	1.3 km
重庆市九龙坡区渝新路161号附14-4号房屋	154 ㎡	77.2万	5017 元/㎡	2026-11-03	2.2 km
重庆市沙坪坝区小龙坎正街369号附10号22-2	85 ㎡	44.5万	5220 元/㎡	2026-11-07	2.6 km
重庆市沙坪坝区经纬大道1109号附3号20-8房屋及室内部分	84 ㎡	44.1万	5258 元/㎡	2026-11-06	2.6 km
九龙坡区九龙园区蟠龙大道68号26幢1-5-2号	164 ㎡	84.9万	5169 元/㎡	2026-11-07	2.8 km