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法拍

法拍房源与新低价

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时代·龙和大道

坐落于北京市大兴区黄村中里28号楼5层2单元502房产

风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: 二拍（京东）· 未开始
起拍价: 228.0万
当前价: 228.0万
评估价
折扣
起拍单价: 22720 元/㎡
保证金: 30.0万
结束时间: 2026-11-19 10:00
法院: 北京市西城区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311549445

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 大兴
小区: 时代·龙和大道
面积: 100.35 ㎡
户型
楼层: 5
朝向
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)京0102执恢429号

风险项

租赁: 截至公告发布之日无人申报租赁；房屋由案外人占用
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 不在执行范围内
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 查封
可贷款: 是
需购房资格: 是
其它瑕疵: 截至2026年6月30日欠物业费5754.53元，供暖费、水费、燃气费等实际欠费由买受人承担；其他欠费情况不详，如有亦由买受人承担。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	280.0万		2026-10-20	流拍	原页
二拍	京东	228.0万		2026-11-19	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 19401 元/㎡，本轮起拍单价为其 117%

北京市大兴区黄村镇兴政东里18号楼3层306（83.45㎡）	83 ㎡	138.5万	16597 元/㎡	2026-11-05	0.3 km
北京市大兴区永华南里9号楼18层1单元1802 (94.46	94 ㎡	189.3万	20040 元/㎡	2026-10-28	1.2 km
北京市大兴区兴华园47号楼13层2单元1303	90 ㎡	208.1万	23102 元/㎡	2026-10-21	1.6 km
北京市大兴区三合北巷4号院1号楼1层2单元105	60 ㎡	90.0万	14926 元/㎡	2026-09-25	1.8 km
坐落于大兴区黄村镇滨河北里12号楼8层1-801	149 ㎡	380.5万	25590 元/㎡	2026-11-03	2.6 km
北京市大兴区新源大街25号院15号楼12层2单元1201	66 ㎡	124.3万	18761 元/㎡	2026-10-21	3.0 km