法拍房源与新低价
北京市顺义区乾安路1号院8号楼13层1单元1303（77.69平方米）
低于周边法拍风险:占用税费各自承担硬风险 硬风险：限价普通商品住房
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一拍 | 京东 | 119.5万 | 2026-10-14 | 流拍 | 原页 | |
| 二拍 | 京东 | 100.0万 | 2026-11-25 | 未开始 | 原页 |
淘宝询价：16826 元/㎡（2026-07-20）；京东询价：21634 元/㎡（2026-07-20）
报告周边小区均价中位数 21154 元/㎡，本轮起拍单价为其 61%
| 顺悦家园 | 普通住宅 | 2014 | 21154 元/㎡ |
| 北辰墅院1900 | 普通住宅 | 2019 | 30960 元/㎡ |
| 顺兴街17号院 | 普通住宅 | 2013 | 19562 元/㎡ |
| 新马家园 | 普通住宅 | 2017 | 19364 元/㎡ |
| 香悦四季西区 | 普通住宅 | 2018 | 26635 元/㎡ |
| 北京市顺义区顺丰大街16号院6号楼26层2单元2603 | 65 ㎡ | 84.2万 | 12868 元/㎡ | 2026-11-03 | 0.3 km |
| 顺义区乾安路3号院二区15号楼3层302（98.76㎡） | 99 ㎡ | 219.3万 | 22202 元/㎡ | 2026-10-14 | 0.5 km |
2026-01 20809 · 2026-02 20309 · 2026-03 21462 · 2026-04 21773 · 2026-05 21869 · 2026-06 21692
| 2026-05-20 | 北京市顺义区金宝花园南区121号楼1至2层121（442.7㎡） | 442.7 ㎡ | 910.0万 | 20556 元/㎡ |
| 2026-01-30 | 北京市顺义区西马坡街3号院10号楼6层3单元601 | 56.62 ㎡ | 73.4万 | 12959 元/㎡ |
| 2026-04-11 | 北京市顺义区西马坡街2号院6号楼3层1单元302（69.52平方米） | 69.52 ㎡ | 95.0万 | 13665 元/㎡ |
| 2026-06-23 | 北京市顺义区禾贵街1号院5号楼-1至1层5单元102的房屋 | 324.19 ㎡ | 405.1万 | 12496 元/㎡ |
| 2026-04-02 | 北京市顺义区夏屯街3号院8号楼7层1单元701 | 133.79 ㎡ | 229.9万 | 17186 元/㎡ |
| 2026-07-04 | 顺义区东兴二区19号楼2层八单元202 | 70.78 ㎡ | 136.6万 | 19299 元/㎡ |
| 2026-01-21 | 北京市顺义区石景苑26号楼6层2单元602（97.27㎡） | 97.27 ㎡ | 163.0万 | 16757 元/㎡ |
| 2026-01-07 | 北京市顺义区龙泉苑2号楼2单元602（96.32㎡） | 96.32 ㎡ | 162.0万 | 16819 元/㎡ |
交通：顺悦家园,地址:855路；顺3路；顺59路；顺70路；顺兴街,地址:855路；S102路内环；S102路外环；快速直达专线41路；顺3路