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法拍

法拍房源与新低价

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锦绣花园南区

广州市番禺区钟村街骏兴街锦绣花园南区5街1座402

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
二拍(京东)· 未开始
起拍价
104.0万
当前价
104.0万
评估价
159.3万
折扣
65%
起拍单价
7994 元/㎡
保证金
11.0万
结束时间
2026-11-10 10:00
法院
广东省广州市番禺区人民法院
原拍卖页
https://paimai.jd.com/311489972

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
锦绣花园南区
面积
130.10 ㎡
户型
4室2厅2卫
楼层
4 / 7 层
朝向
北
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0113执5841号

风险项

租赁
无租约
占用
被执行人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
是
需购房资格
是
其它瑕疵
据物业反馈,截至2026年6月欠费589.1元;房屋目前由被执行人自住,申请法院清场交付可能耗时较长,并可能需要垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍京东 130.0万 2026-10-21流拍 原页
二拍京东 104.0万 2026-11-10未开始 原页

价格参照

淘宝询价:12686 元/㎡(2026-07-09)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市番禺区钟村街晋福路30号2座70489 ㎡135.0万15124 元/㎡2026-11-041.4 km
广东省广州市番禺区钟村街珑翠花园彩雀街7号1102112 ㎡242.0万21544 元/㎡2026-11-032.6 km

同区域法拍成交(中位数 12095 元/㎡)

2026-01-22番禺区钟村街骏业路锦绣花园南小区5街2座102126.3 ㎡157.7万12487 元/㎡
2025-11-20广州市番禺区钟村街锦绣花园趣园12座1梯50871.57 ㎡73.1万10220 元/㎡
2026-06-30广州市番禺区钟村镇锦绣花园西区翠屏苑4座3梯502房产89.81 ㎡93.7万10428 元/㎡
2025-11-26广州市番禺区钟村街锦绣花园西区菁华轩13座1梯30380.52 ㎡74.0万9190 元/㎡
2026-01-15广州市番禺区钟村街祈福迎风大街2号603118.98 ㎡130.2万10941 元/㎡
2026-01-07番禺区钟村街祈福新村迎风阁3座16楼08室128.55 ㎡166.6万12957 元/㎡
2025-08-20广州市番禺区钟村镇祈福新村迎风阁1座19楼02室230.68 ㎡269.9万11702 元/㎡
2026-07-09广州市番禺区钟村街倚湖街10号505房51.73 ㎡65.2万12604 元/㎡
2026-06-16广州市番禺区钟村街倚湖街12号1002131.05 ㎡187.1万14274 元/㎡
2025-09-04广州市番禺区钟村街海晴6街11号303124.6 ㎡158.1万12686 元/㎡

交通:无