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法拍

法拍房源与新低价

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京穗花卉大厦

广州市荔湾区芳村大道西345号405房

低于周边法拍风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
二拍(京东)· 未开始
起拍价
160.8万
当前价
160.8万
评估价
286.3万
折扣
56%
起拍单价
11765 元/㎡
保证金
32.2万
结束时间
2026-11-10 10:00
法院
广州市荔湾区人民法院
原拍卖页
https://paimai.jd.com/311496364

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
荔湾
小区
京穗花卉大厦
面积
136.68 ㎡
户型
2室2厅2卫
楼层
4 / 9 层
朝向
西南
电梯
有
建成年代
1988
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0103执3930号

风险项

租赁
有租约(租期和租金未说明)
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
有
查封
查封情况
可贷款
是
需购房资格
否

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍京东 201.0万 2026-10-23流拍 原页
二拍京东 160.8万 2026-11-10未开始 原页

价格参照

淘宝询价:19998 元/㎡(2026-08-06);京东询价:21900 元/㎡(2026-08-06)

周边小区均价

京穗花卉大厦普通住宅198821467 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市荔湾区花地大道红棉苑登云阁801房74 ㎡158.7万21491 元/㎡2026-10-281.4 km
广州市荔湾区芳村大道52号之四201房83 ㎡225.2万27242 元/㎡2026-11-031.6 km

同区域法拍成交(中位数 20300 元/㎡)

2025-08-14广州市荔湾区逸彩新世界芳兴路盛彩街3号2004房120.66 ㎡270.3万22402 元/㎡
2026-03-27广州市荔湾区塞坝路1号之一503房110.88 ㎡182.5万16457 元/㎡
2025-09-25广州市荔湾区兴东路17号505房76.08 ㎡121.9万16023 元/㎡
2025-10-16广东省广州市荔湾区华彩街4号1002房93.09 ㎡207.0万22237 元/㎡
2026-01-08广州市荔湾区塞坝路1号之一1407房97.65 ㎡159.3万16310 元/㎡
2026-05-07广州市荔湾区芳村大道中672号605房80.14 ㎡172.9万21569 元/㎡
2026-07-21广州市荔湾区花地大道中山茶街3号1304房78.59 ㎡163.5万20803 元/㎡
2025-11-25广州市荔湾区龙湾路2号1706房100.79 ㎡199.5万19797 元/㎡
2026-06-05广州市荔湾区龙湾路2号1102房100.79 ㎡179.8万17839 元/㎡
2025-08-13广州市荔湾区黄沙大道195号1901房95.77 ㎡236.2万24661 元/㎡

交通:滘口,地址:地铁5号线;坦尾,地址:地铁5号线;地铁6号线;石围塘,地址:地铁11号线内环;地铁11号线外环