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法拍房源与新低价

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龙城华府

深圳市龙岗中心城34区龙城华府4号楼菁华府7E房产

低于周边成交风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: 二拍（京东）· 未开始
起拍价: 119.3万
当前价: 119.3万
评估价: 186.5万
折扣: 64%
起拍单价: 18804 元/㎡
保证金: 11.9万
结束时间: 2026-11-10 10:00
法院: 广东省深圳市龙岗区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311473849

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
小区: 龙城华府
面积: 63.46 ㎡
户型
楼层
朝向
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0307执10076号

风险项

租赁: 无租约
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 是
需购房资格: 是
其它瑕疵: 截至2026年8月28日拖欠物业服务费624.78元，水电费及燃气费欠费情况需自行核实。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	149.2万		2026-10-20	流拍	原页
二拍	京东	119.3万		2026-11-10	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 24853 元/㎡，本轮起拍单价为其 76%

深圳市龙岗区龙城街道名居广场3栋A座304房产	74 ㎡	207.3万	28107 元/㎡	2026-11-03	0.4 km
深圳市龙岗区龙城街道启迪协信科技园1栋A座1201房产	97 ㎡	116.6万	12008 元/㎡	2026-11-03	2.3 km
深圳市龙岗区体育新城北区中海康城花园（二期）24栋3B房产	78 ㎡	188.3万	24238 元/㎡	2026-10-29	2.5 km
深圳市龙岗区体育新城北区中海康城花园（二期）28栋3单元8D	76 ㎡	193.0万	25467 元/㎡	2026-10-27	2.5 km