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法拍

法拍房源与新低价

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碧桂园狮星府

广州市花都区狮岭大道东12号之一1栋203房

风险:租约风险:占用税费特殊

本轮

轮次
二拍(阿里)· 未开始
起拍价
84.8万
当前价
84.8万
评估价
117.8万
折扣
72%
起拍单价
7062 元/㎡
保证金
9.0万
结束时间
2026-11-24 10:00
法院
广州市花都区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1097572485690.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
花都
小区
碧桂园狮星府
面积
120.12 ㎡
户型
4室1厅2卫
楼层
2 / 18 层
朝向
东南
电梯
建成年代
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0114执8829号

风险项

租赁
有租约(租期至2028年1月31日,租金未说明)
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
广州市花都区人民法院查封(2026)粤0114执816号
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
办理房地产转移登记须完善土地出让手续并由买受人补缴土地出让金及相关税费。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
二拍阿里 84.8万 2026-11-24未开始 原页

价格参照

淘宝询价:8713 元/㎡(2026-07-24);京东询价:10904 元/㎡(2026-07-24)

周边小区均价

新鸿基御华园普通住宅20208785 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

位于广州市花都区芙蓉度假村专用道19号11栋1103房的房产105 ㎡63.3万6021 元/㎡2026-11-062.1 km
位于广州市花都区花都永发路6号33栋2404房的房产146 ㎡134.2万9167 元/㎡2026-11-032.8 km

同区域法拍成交(中位数 7641 元/㎡)

2026-07-21广州市花都区狮岭大道东6号39栋401房94.1 ㎡60.1万6392 元/㎡
2025-12-02广州市花都区狮岭大道东6号53栋601房的房99.74 ㎡77.7万7793 元/㎡
2025-11-18位于广州市花都区狮岭大道东8号14栋302房的房产310.86 ㎡207.6万6677 元/㎡
2026-05-29位于广州市花都区狮岭大道东17号5栋402房的房产98.3 ㎡64.0万6509 元/㎡
2025-10-31广州市花都区美湖路3号2栋1座604房89.97 ㎡58.3万6478 元/㎡
2026-06-30花都区狮岭大道东1号6栋805房97.73 ㎡84.6万8659 元/㎡
2026-05-08广州市花都区狮岭大道东1号19栋805房116.1 ㎡116.2万10006 元/㎡
2026-02-13广州市花都区狮岭大道东1号6栋2503房96.76 ㎡100.8万10418 元/㎡
2025-12-02广州市花都区狮岭大道东1号6栋2601房95.16 ㎡71.3万7489 元/㎡
2025-11-18广州市花都区狮岭大道东1号4栋1701房93.6 ㎡75.7万8092 元/㎡

交通:乐同,地址:城际C4902;城际C4903;城际C4904;城际C4905;城际C4906;城际C4907;城际C4908;城际C4909