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法拍

法拍房源与新低价

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南浦海滨花园海丽居

广州市番禺区大石镇东乡村黄络围南浦海滨花园海丽居栋1座402房产

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 235.0万
当前价: 235.0万
评估价: 326.4万
折扣: 72%
起拍单价: 9751 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-12-08 10:00
法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1097599169030.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 番禺
小区: 南浦海滨花园海丽居
面积: 241.00 ㎡
户型: 4室3厅3卫
楼层: 4 / 5 层
朝向: 南向
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0113执12880号

风险项

租赁: 无租约
占用: 空置
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 截至2026年8月物业反馈欠费12270.35元；房屋为复式，清场交付可能耗时较长，且买受人可能需垫付搬迁费用或提供一定期限的基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	235.0万		2026-12-08	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：13598 元/㎡（2026-09-09）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 12891 元/㎡）

2026-05-20	番禺区洛浦街南浦海滨花园海玥居四栋一座503	118.93 ㎡	152.8万	12849 元/㎡
2026-03-17	番禺区洛浦街南浦岛碧桂园雅苑61座203	96.8 ㎡	130.7万	13500 元/㎡
2025-11-24	番禺区洛浦街南浦岛碧桂园雅苑61座203	96.8 ㎡	130.7万	13500 元/㎡
2026-08-23	广州市番禺区洛浦街南浦岛丽江花园H区云龙道22号1002	129.2 ㎡	188.2万	14569 元/㎡
2026-09-09	广州市番禺区大石镇南浦岛碧桂园秀苑15座503房	102.5 ㎡	129.5万	12634 元/㎡
2026-04-01	广州市番禺区洛浦街南浦岛碧桂园秀苑16座T01	117.5 ㎡	145.5万	12384 元/㎡
2026-02-25	广州市番禺区洛浦街南浦岛碧桂园秀苑19座402	68.1 ㎡	82.5万	12114 元/㎡
2026-01-13	番禺区洛浦街南浦岛碧桂园美苑5座308	96.2 ㎡	125.2万	13016 元/㎡
2026-04-08	广州市番禺区洛浦街南浦岛丽江花园丽荃楼1座402	90.6 ㎡	117.2万	12934 元/㎡
2026-01-28	广州市番禺区洛浦街南浦岛丽江花园丽荃楼3座208	123.8 ㎡	131.3万	10607 元/㎡

交通：南浦：2号线