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法拍

法拍房源与新低价

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珠江帝景苑灏景轩

广州市海珠区灏景街11号2302房

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: 二拍（京东）· 未开始
起拍价: 751.4万
当前价: 751.4万
评估价: 1174.1万
折扣: 64%
起拍单价: 37846 元/㎡
保证金: 70.0万
结束时间: 2026-11-12 10:00
法院: 广州市黄埔区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311513285

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 海珠
小区: 珠江帝景苑灏景轩
面积: 198.54 ㎡
户型: 4室1厅2卫
楼层: 23 / 32 层
朝向: 西
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0112执3615号

风险项

租赁: 未说明
占用: 他人居住
钥匙: 未说明
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 有抵押
查封: 未说明
可贷款: 是
需购房资格: 否
其它瑕疵: 房屋所在楼栋存在错层，实际为26层的26B；截至2026年6月25日欠物业管理费564.1元，水电费欠费情况不详。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	939.2万		2026-10-20	流拍	原页
二拍	京东	751.4万		2026-11-12	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：51519 元/㎡（2026-07-06）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

广州市海珠区江丽路江丽东街13号1102房

115 ㎡

431.1万

37341 元/㎡

2026-11-03

0.9 km

同区域法拍成交（中位数 47823 元/㎡）

2025-07-21	广州市海珠区灏景街37号704房	252.53 ㎡	1207.7万	47823 元/㎡
2025-10-10	广州市海珠区艺洲路616号304房	147.01 ㎡	768.0万	52241 元/㎡
2026-05-07	广州市海珠区艺洲路赏湖街26号7B房	153.83 ㎡	703.7万	45745 元/㎡
2025-07-24	广州市海珠区艺洲路赏湖街36号11D房	126.61 ㎡	793.2万	62649 元/㎡
2025-12-23	广州市海珠区艺洲路604号1206房	187.19 ㎡	1092.5万	58362 元/㎡
2025-12-26	广州市海珠区明湖街5号2301房	189.19 ㎡	1195.3万	63181 元/㎡
2026-05-07	广州市海珠区新港东路雅汀街35号	282.56 ㎡	1103.8万	39063 元/㎡
2026-01-19	广州市海珠区环月街8号3005房	136.02 ㎡	549.4万	40391 元/㎡
2025-09-05	广州市海珠区环月街8号403房	99.24 ㎡	372.2万	37505 元/㎡