← 法拍房列表
宛南小区
上海市徐汇区中山南二路945弄4号101室
低于周边成交税费各自承担硬风险
硬风险：违建
本轮
- 轮次
- 一拍（京东）· 未开始
- 起拍价
- 206.5万
- 当前价
- 206.5万
- 评估价
- 295.0万
- 折扣
- 70%
- 起拍单价
- 54920 元/㎡
- 保证金
- 21.0万
- 结束时间
- 2026-12-18 10:00
- 法院
- 上海市徐汇区人民法院
- 原拍卖页
- https://paimai.jd.com/311557095
起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。
房屋
- 区
- 徐汇
- 小区
- 宛南小区
- 面积
- 37.60 ㎡
- 户型
- 楼层
- 1 / 4 层
- 朝向
- 电梯
- 建成年代
- 1958
- 房屋性质
- 案号
风险项
- 租赁
- 无租约
- 占用
- 空置
- 钥匙
- 未说明
- 户口
- 未说明
- 税费
- 各自承担
- 欠费承担
- 买受人承担
- 抵押
- 未说明
- 查封
- 未说明
- 可贷款
- 是
- 需购房资格
- 是
- 其它瑕疵
- 物业费自2019年1月起未缴，每月30元；燃气欠费354元，电费欠费详情未能查询。户籍登记信息无法查询；房屋涉及继承，权属变更时买受人代垫税费可能较高、办理时间可能较长。房屋违法建筑已拆除，违章查封已解除；不动产登记簿备注“归并”。
拍卖轮次
| 轮次 | 平台 | 起拍价 | 成交价 | 结束时间 | 结果 | |
|---|
| 一拍 | 京东 |
206.5万 | |
2026-12-18 | 未开始 |
原页 |
价格参照
周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）
中位数 72599 元/㎡，本轮起拍单价为其 76%
| 上海市徐汇区龙山新村98号202室 | 37 ㎡ | 267.6万 | 72599 元/㎡ | 2026-10-23 | 0.4 km |
| 上海市徐汇区天钥桥路380弄3号601室 | 55 ㎡ | 332.7万 | 60121 元/㎡ | 2026-09-18 | 0.9 km |
| 上海市徐汇区日晖六村157号505室 | 33 ㎡ | 261.1万 | 78150 元/㎡ | 2026-08-28 | 1.7 km |