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法拍房源与新低价

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中新天津生态城滨海新区智润园

滨海新区中新天津生态城滨海新区智润园52号楼-1-1803

风险:户口税费各自承担

本轮

轮次: 一拍（京东）· 未开始
起拍价: 67.6万
当前价: 67.6万
评估价: 84.5万
折扣: 80%
起拍单价: 8384 元/㎡
保证金: 12.0万
结束时间: 2026-12-07 10:00
法院: 天津市津南区人民法院
原拍卖页: https://paimai.jd.com/311557181

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 滨海
小区: 中新天津生态城滨海新区智润园
面积: 80.63 ㎡
户型: 2室1厅1卫
楼层: 18 / 18 层
朝向: 南
电梯: 有
建成年代
房屋性质: 市场化商品房
案号: (2026)津0112执恢1779号

风险项

租赁: 未说明
占用: 未说明
钥匙: 未说明
户口: 有户口
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；
可贷款: 是
需购房资格: 是
其它瑕疵: 物业费欠5347.33元，水费欠53.08元，暖气费欠1362.66元及停热费欠323.5元；现报停状态，2026-2027年度停热费未交。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
一拍	京东	67.6万		2026-12-07	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：12178 元/㎡（2026-09-29）；京东询价：8790 元/㎡（2026-09-29）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 9900 元/㎡）

2026-07-10	天津市滨海新区中新天津生态城和旭路1189号兰景园24-3-601房屋	165.94 ㎡	160.4万	9666 元/㎡
2026-05-11	天津市滨海新区中新天津生态城芦花庄园24号楼	321.45 ㎡	303.4万	9438 元/㎡
2026-05-10	天津市滨海新区中新天津生态城中新大道1852号天和园5-1-601房屋（含车位、储藏室）	123.85 ㎡	107.5万	8676 元/㎡
2025-11-20	天津市滨海新区中新天津生态城天铂曜园18号楼-2-101房屋	100.44 ㎡	96.1万	9566 元/㎡
2025-12-14	天津市滨海新区中新生态城中津大道以南、中天大道以东玖熙苑8-1-602房屋	133.36 ㎡	153.0万	11475 元/㎡
2025-10-14	天津市滨海新区中新天津生态城和风路249号锦庐园23-3-202	132.52 ㎡	160.6万	12121 元/㎡
2026-05-25	天津市滨海新区中新生态城明盛路以西、川博道以北枫书园7-1-102房屋（含小院、车位、地下室）	138.95 ㎡	194.8万	14018 元/㎡
2026-05-17	天津市滨海新区北塘经济区尚御名邸2-11房屋（含小院、地下室）	259.64 ㎡	293.5万	11305 元/㎡
2026-02-13	天津市滨海新区中新生态城海滨大道以东、玉砂道以南畅海苑10号楼-4-101房屋	222.32 ㎡	220.1万	9900 元/㎡

交通：绿创园：Z4线