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翡翠绿洲育才阳光苑

关于拍卖广州市增城区新塘镇翡翠绿洲大道9号8栋102房

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
二拍(京东)· 未开始
起拍价
47.3万
当前价
47.3万
评估价
73.9万
折扣
64%
起拍单价
5044 元/㎡
保证金
4.0万
结束时间
2026-11-13 10:00
法院
广州市黄埔区人民法院
原拍卖页
https://paimai.jd.com/311514970

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
翡翠绿洲育才阳光苑
面积
93.78 ㎡
户型
3室2厅1卫
楼层
1 / 9 层
朝向
东南
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0112执4084号

风险项

租赁
无租约
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
有查封
查封
未说明
可贷款
是
需购房资格
否

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍京东 59.1万 2026-10-23流拍 原页
二拍京东 47.3万 2026-11-13未开始 原页

价格参照

淘宝询价:8651 元/㎡(2026-07-09)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号21幢201房93 ㎡57.0万6149 元/㎡2026-11-030.4 km

同区域法拍成交(中位数 7548 元/㎡)

2025-12-02广州市增城区新塘镇翡翠绿洲大道9号16栋702房123.76 ㎡84.5万6830 元/㎡
2025-07-18广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号8幢2202房136.68 ㎡117.0万8563 元/㎡
2026-06-03广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号11幢2302房136.68 ㎡103.4万7567 元/㎡
2026-02-25广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号3幢903房104.36 ㎡78.6万7529 元/㎡
2025-11-06广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路8号15幢302房135.21 ㎡99.7万7375 元/㎡
2025-10-10广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路10号1栋2003房102.91 ㎡76.7万7454 元/㎡
2026-01-28广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号10幢2401房163.36 ㎡173.8万10637 元/㎡
2025-08-22广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号18幢1204房145.96 ㎡121.2万8301 元/㎡

交通:无