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法拍

法拍房源与新低价

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益民苑

成都市金牛区同和路39号9栋1单元6层21号房屋及附着装修

低于周边成交低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
一拍(京东)· 未开始
起拍价
48.7万
当前价
48.7万
评估价
69.6万
折扣
70%
起拍单价
6838 元/㎡
保证金
9.0万
结束时间
2026-12-08 15:00
法院
四川省成都市青羊区人民法院
原拍卖页
https://paimai.jd.com/311570311

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
金牛
小区
益民苑
面积
71.21 ㎡
户型
2室1厅1卫
楼层
6 / 7 层
朝向
东
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)川0105执9526号

风险项

租赁
无租约
占用
被执行人居住
钥匙
未说明
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
是
需购房资格
是
其它瑕疵
截至2026年8月31日欠物业费338.2元,截至2025年12月31日欠垃圾费88元,截至2026年7月31日欠水费509元。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
一拍京东 48.7万 2026-12-08未开始 原页

价格参照

淘宝询价:8127 元/㎡(2026-10-09)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

中位数 13240 元/㎡,本轮起拍单价为其 52%

成都市青羊区二环路西二段10号2栋3单元2楼4号房屋114 ㎡120.2万10550 元/㎡2026-10-202.1 km
成都市青羊区贝森路36号5栋2单元16层1604号住宅(13135 ㎡267.8万19837 元/㎡2026-11-052.1 km
成都市金牛区二环路北一段 111 号15 栋 3 单元 2 70 ㎡92.7万13240 元/㎡2026-10-202.4 km
成都市金牛区金瑞路118号4栋2单元17楼5号房屋105 ㎡138.4万13192 元/㎡2026-09-182.4 km
成都市金牛区金瑞路118号4栋2单元17楼5号房屋105 ㎡166.4万15861 元/㎡2026-06-162.4 km

同区域法拍成交(中位数 8914 元/㎡)

2026-03-10成都市金牛区同和路39号1栋1单元7楼13号房屋80.88 ㎡64.9万8022 元/㎡
2026-07-16成都市金牛区星河街40号7栋5单元6层11号房屋及附着装修92.35 ㎡75.3万8149 元/㎡
2026-07-13成都市金牛区蜀汉路346号7栋2单元4层10号69.17 ㎡65.0万9399 元/㎡
2025-12-08金牛区蜀汉路490号2栋1单元2层3号房屋及附着装修124.43 ㎡110.9万8914 元/㎡
2026-01-22成都市金牛区蜀汉路218号1栋2单元32楼1号房屋68.55 ㎡64.2万9368 元/㎡
2026-01-22成都市金牛区蜀汉路218号1栋2单元32楼4号房屋68.1 ㎡65.9万9674 元/㎡
2026-01-22成都市金牛区蜀汉路218号1栋2单元33楼2号房屋106.9 ㎡93.8万8776 元/㎡
2026-02-25成都市青羊区同德街3号4栋1单元1层2号房屋116.42 ㎡120.5万10354 元/㎡
2026-06-25成都市青羊区锦翠北路1号1栋2单元5层9号住宅(86.38㎡)86.38 ㎡74.2万8584 元/㎡

交通:D口旁)