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法拍

法拍房源与新低价

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美晨家园

天津市滨海新区塘沽美晨家园C-1-1301

低于周边法拍风险:租约风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
146.1万
当前价
146.1万
评估价
261.0万
折扣
56%
起拍单价
6217 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-23 10:00
法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096462118022.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
滨海
小区
美晨家园
面积
235.07 ㎡
户型
1室1厅2卫
楼层
13 / 17 层
朝向
南北通透
电梯
有
建成年代
房屋性质
案号
(2026)津0102执恢718号

风险项

租赁
有租约:有租赁,租期到2029年10月31日止
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
查封
可贷款
否
需购房资格
否

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 146.1万 2026-11-23未开始 原页

价格参照

淘宝询价:11072 元/㎡(2026-07-21);京东询价:11131 元/㎡(2026-07-21)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2026-01 11525 · 2026-02 10444 · 2026-03 10513 · 2026-04 10715 · 2026-05 11007 · 2026-06 11195

同区域法拍成交(中位数 9524 元/㎡)

2025-08-25天津市滨海新区塘沽阳光家园2-1-201房屋138.51 ㎡152.4万11006 元/㎡
2026-04-19天津市滨海新区塘沽爱民里11-1-702房屋113.18 ㎡111.8万9877 元/㎡
2026-01-26天津市滨海新区塘沽海灜园3-1-402133.78 ㎡116.1万8678 元/㎡
2025-09-19天津市滨海新区塘沽福建里10-1-10155.71 ㎡76.7万13769 元/㎡
2026-04-20天津市滨海新区塘沽明珠花园2-5-301114.82 ㎡110.4万9619 元/㎡
2026-04-21天津市滨海新区塘沽西小庄2-1-10558.49 ㎡46.1万7889 元/㎡
2025-07-29天津市滨海新区塘沽荷香园2-4-202121.77 ㎡114.8万9429 元/㎡
2026-02-10天津市滨海新区塘沽滨海龙都2-3-30198.45 ㎡82.0万8329 元/㎡
2026-04-13天津市滨海新区塘沽滨海人家3-2-101房屋98.9 ㎡86.7万8762 元/㎡
2025-08-26天津市滨海新区塘沽贻静园8-3-102号房屋(含现状地下室储藏间)100.82 ㎡130.4万12933 元/㎡

交通:外滩公园,地址:轨道交通B1线;塘沽,地址:轨道交通B1线;塘沽,地址:轨道交通9号线;文化街,地址:轨道交通B1线。教育 锐满分教育(滨海浙江路校区),地址:天津市滨海新区上海道2338号