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法拍房源与新低价

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远洋城香颂园

天津市滨海新区塘沽香颂园7-1-702房屋

风险:租约风险:占用

本轮

轮次
二拍(推断)(阿里)· 未开始
起拍价
95.7万
当前价
95.7万
评估价
128.0万
折扣
75%
起拍单价
6103 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-23 10:00
法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096974938344.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
滨海
小区
远洋城香颂园
面积
156.85 ㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
7 / 12 层
朝向
南北通透
电梯
有
建成年代
房屋性质
市场化商品房
案号
(2025)津0116执恢12304号

风险项

租赁
有租约(占有人主张系“以租抵债”,租期和租金未说明;未提交租赁合同及租金支付凭证)
占用
他人居住
钥匙
未说明
户口
未说明
税费
未说明
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
占有人不配合入户勘验;截至2026年9月17日物业费欠费约3378.96元,水、电、燃气是否欠费未能查明。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
二拍(推断)阿里 95.7万 2026-11-23未开始 原页

价格参照

淘宝询价:8317 元/㎡(2025-12-22);京东询价:8001 元/㎡(2025-12-22)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-06 7258 · 2025-07 7460 · 2025-08 7659 · 2025-09 7990 · 2025-10 8074 · 2025-11 7930

同区域法拍成交(中位数 6539 元/㎡)

2025-04-22天津市滨海新区塘沽香颂园8-1-1801号房产123.34 ㎡89.3万7240 元/㎡
2025-02-25天津市滨海新区塘沽香颂园11-1-1003房屋136.5 ㎡87.5万6412 元/㎡
2025-01-30天津市滨海新区塘沽滨悦花园15-1-3003123.07 ㎡77.6万6303 元/㎡
2025-08-15天津市滨海新区塘沽滨雅花园14-1-903房屋134.62 ㎡86.2万6403 元/㎡
2025-03-17天津市滨海新区塘沽菁华苑4-301/车库D210.52 ㎡133.7万6351 元/㎡
2025-12-08天津市滨海新区塘沽贻彩新苑12-1-110488.34 ㎡63.5万7190 元/㎡
2025-12-04天津市滨海新区塘沽贻港新城10-1-1302房屋88.91 ㎡55.7万6263 元/㎡
2025-05-12天津市滨海新区塘沽水景花都11-2-1102不动产234.03 ㎡156.0万6665 元/㎡
2025-01-03天津市滨海新区塘沽新建里2-2-30171.89 ㎡52.2万7256 元/㎡
2025-10-30天津市滨海新区塘沽滨海人家9-2-401房屋108.25 ㎡72.5万6697 元/㎡

交通:无

疑似同一套