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法拍

法拍房源与新低价

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南沙奥园

广州市南沙区珠江东路265号610房

低于周边成交税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 55.0万
当前价: 55.0万
评估价: 72.8万
折扣: 76%
起拍单价: 5725 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-12-17 10:00
法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1099854840595.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 南沙
小区: 南沙奥园
面积: 96.07 ㎡
户型: 2室1厅2卫
楼层: 6 / 11 层
朝向: 北
电梯: 有
建成年代: 2016
房屋性质: 市场化商品房
案号: (2026)粤0113执15653号

风险项

租赁: 无租约
占用: 空置
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 房屋现场勘查时呈空置、毛坯状态；如需法院清场交付，交付时间可能较长，且买受人可能需垫付搬迁费用或提供一定期限的基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	55.0万		2026-12-17	未开始	原页

价格参照

京东询价：8841 元/㎡（2026-10-23）

周边小区均价

南沙奥园

普通住宅

2016

10608 元/㎡

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 7769 元/㎡，本轮起拍单价为其 74%

位于南沙区珠江东路南沙奥园湖岸东一街87号	185 ㎡	156.9万	8467 元/㎡	2026-10-27	0.5 km
南沙区南沙街碧玺街3号202房	84 ㎡	65.0万	7769 元/㎡	2026-11-04	1.3 km
南沙区美麓花园美麓一街1号1105房	114 ㎡	75.5万	6598 元/㎡	2026-11-04	1.5 km