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法拍房源与新低价

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方圆·云山诗意云玺

广州市增城区方圆云玺花园(自编号商业,住宅4栋) 石滩镇西区四街21号4栋(西区四街21号4栋) 7层701房

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
48.8万
当前价
48.8万
评估价
69.8万
折扣
70%
起拍单价
4699 元/㎡
保证金
结束时间
2026-12-11 10:00
法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096690927132.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
方圆·云山诗意云玺
面积
103.92 ㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
7 / 33 层
朝向
北
电梯
有
建成年代
房屋性质
案号
(2025)粤0104执21435号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
经物业管理处确认存在欠缴物业费,具体金额未说明。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 48.8万 2026-12-11未开始 原页

价格参照

淘宝询价:7819 元/㎡(2026-06-13);京东询价:5608 元/㎡(2026-06-13)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-12 5727 · 2026-01 5568 · 2026-02 5617 · 2026-03 5565 · 2026-04 5466 · 2026-05 5586

同区域法拍成交(中位数 5982 元/㎡)

2025-08-12广州市增城区石滩镇碧桂园豪园荔湖苑一街5号304房128.59 ㎡75.5万5868 元/㎡
2026-02-03广州市增城区石滩镇水新四街15号402房137.46 ㎡124.0万9021 元/㎡
2025-11-14广东勇基建筑基础工程有限公司名下位于广州市增城区石滩镇桥安西路320号17栋503房的房产117.06 ㎡74.4万6356 元/㎡
2025-11-26广州市增城区石滩镇嘉誉街3号3102房142.22 ㎡82.8万5821 元/㎡
2025-10-05增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街14号801房106.67 ㎡65.0万6097 元/㎡
2025-07-17广州市增城区石滩镇碧桂园豪园荔湖苑二街12号902房85.1 ㎡49.7万5844 元/㎡
2026-05-30广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街9号2101房188.77 ㎡187.0万9905 元/㎡
2025-12-27广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑一街3号1301房115.78 ㎡66.1万5707 元/㎡
2025-07-04广州市增城区石滩镇江悦一街3号1506房132.18 ㎡87.4万6614 元/㎡
2025-06-18广州市增城区石滩镇琥珀街9号1903房108.77 ㎡60.5万5562 元/㎡

交通:溪头村,地址:增城18路;增城55路;三江墟,地址:增城18路;增城55路;三江关村,地址:增城88路;三江路口,地址:增城88路