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法拍

法拍房源与新低价

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盈彩美居

广州市天河区盈溪路彩晖街10号505房50%产权份额

低于周边法拍税费各自承担硬风险 硬风险:份额拍卖

本轮

轮次
(阿里)· 进行中
起拍价
65.6万
当前价
65.6万
评估价
117.1万
折扣
56%
起拍单价
17042 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-09 10:00
法院
广州市越秀区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1078997040139.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
天河
小区
盈彩美居
面积
76.96 ㎡
户型
2室2厅1卫
楼层
5 / 12 层
朝向
东
电梯
有
建成年代
2008
房屋性质
案号
(2025)粤0104执恢1385号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
仅处置该房屋50%产权份额;房屋居住情况不明,法院不负责清场移交或处理房屋分割、使用问题,需买受人自行解决。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 65.6万 2026-11-09进行中 原页

价格参照

淘宝询价:33590 元/㎡(2025-11-03);京东询价:27276 元/㎡(2025-11-03)

周边小区均价

盈彩美居普通住宅200830807 元/㎡
中兴花园普通住宅201428104 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-05 26224 · 2025-06 26633 · 2025-07 26350 · 2025-08 26049 · 2025-09 26939 · 2025-10 27176

同区域法拍成交(中位数 32442 元/㎡)

2025-08-06广州市天河区盈溪路彩晖街8号1002房79.79 ㎡238.9万29937 元/㎡
2025-02-08广州市天河区桃园南二街186号203房95.53 ㎡343.0万35905 元/㎡
2025-08-26广州市天河区宝宁街6号1004房100.71 ㎡380.2万37748 元/㎡
2025-02-26广州市天河区东圃黄村西路82号301房97.94 ㎡298.2万30446 元/㎡
2024-11-05广州市天河区中山大道旭景东街27号705房85.03 ㎡274.0万32226 元/㎡
2025-02-18广州市天河区中海康城花园银柳街7号1504房108.07 ㎡346.4万32057 元/㎡
2025-06-04广州市天河区庆云街5号302房173.94 ㎡564.3万32442 元/㎡
2025-05-29广州市天河区中海康城花园嘉兰街4号603房75.18 ㎡245.2万32621 元/㎡
2024-11-06广州市天河区中海康城花园铃兰街2号1702房124.47 ㎡452.2万36332 元/㎡

交通:天河珠村,地址:地铁13号线;三溪,地址:地铁5号线;东圃,地址:地铁5号线;鱼珠,地址:地铁13号线;地铁5号线