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法拍房源与新低价

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北花园小区2号院

北京市朝阳区北花园中路2号院5号楼9层一单元903房屋

风险:政策房

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 122.2万
当前价: 122.2万
评估价: 174.6万
折扣: 70%
起拍单价: 23280 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-17 10:00
法院: 北京市朝阳区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1091818857373.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 朝阳
小区: 北花园小区2号院
面积: 52.50 ㎡
户型
楼层: 9 / 29 层
朝向: 南
电梯: 有
建成年代: 2012
房屋性质: 三定三限三结合定向安置住房
案号

风险项

租赁: 无租约
占用: 未说明
钥匙: 无
户口: 不在执行范围内
税费: 未说明
欠费承担: 未说明
抵押: 未说明
查封: 已查封，抵押权利限制
可贷款: 否
需购房资格: 否
其它瑕疵: 该房产为定向安置房，取得不动产权证或契税完税证明之日起五年内不得上市交易；司法拍卖过户后限售年限重新计算。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	122.2万		2026-11-17	未开始	原页

价格参照

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

中位数 22126 元/㎡，本轮起拍单价为其 105%

朝阳区北花园中路1号院6号楼2层1单元202	51 ㎡	113.5万	22120 元/㎡	2026-10-01	0.1 km
朝阳区朝阳路5号院23号楼13层2单元1306	67 ㎡	187.5万	27836 元/㎡	2026-09-25	1.2 km
北京市朝阳区观音惠园3号楼5层1单元502	89 ㎡	198.0万	22126 元/㎡	2026-10-22	2.9 km