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法拍

法拍房源与新低价

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天马丽苑2期

广州市花都区望亭路15号4栋1103房

低于周边法拍风险:租约风险:占用税费特殊

本轮

轮次
(阿里)· 进行中
起拍价
78.4万
当前价
78.4万
评估价
折扣
起拍单价
5930 元/㎡
保证金
结束时间
2026-12-15 10:00
法院
广州市花都区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1087849408571.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
花都
小区
天马丽苑2期
面积
132.20 ㎡
户型
| 3室1厅2卫 |
楼层
11 / 34 层
朝向
| 东北 |
电梯
建成年代
房屋性质
| 市场化商品房 |
案号
(2026)粤0114执6900号

风险项

租赁
有租约(2022年4月22日至2032年4月21日;租金未说明)
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
广州市花都区人民法院查封(2025)粤0114执保8882号
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
办理转移登记须完善土地出让手续并由买受人补缴土地出让金及相关税费。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 78.4万 2026-12-15进行中 原页

价格参照

淘宝询价:9062 元/㎡(2026-06-23);京东询价:7411 元/㎡(2026-06-23)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市花都区望亭路15号29栋201房95 ㎡63.0万6625 元/㎡2026-11-060.3 km

同区域法拍成交(中位数 7675 元/㎡)

2026-06-02广州市花都区望亭路15号13栋502房97.47 ㎡67.2万6898 元/㎡
2025-10-25广州市花都区望亭路15号26栋2011房46.62 ㎡35.5万7618 元/㎡
2025-08-15广州市花都区望亭路15号3栋3405房、广州市花都区望亭路15号3栋3406房132.2 ㎡89.8万6796 元/㎡
2025-11-18广州市花都区荔红南路阅河一街8号2302房95.73 ㎡73.9万7717 元/㎡
2026-05-15广州市花都区荔红南路阅河三街6号802房121.35 ㎡88.1万7256 元/㎡
2026-03-19广东省广州市花都区荔红南路3号4栋1502房142.16 ㎡114.6万8063 元/㎡
2025-08-12广州市花都区九潭南路10号7栋1105房122.55 ㎡95.3万7773 元/㎡
2025-07-08广州市花都区九潭南路10号5栋803房106.47 ㎡83.2万7818 元/㎡
2025-08-01广州市花都区华翠路23号802房85.82 ㎡65.5万7632 元/㎡
2026-05-08广州市花都区华翠路15号303房105.59 ㎡95.2万9013 元/㎡

交通:无