观观市 · 法拍

法拍

法拍房源与新低价

← 法拍房列表

风神花园

广州市花都区新华街风神大道18号1区21栋3单元1102房

低于周边法拍税费特殊

本轮

轮次
(阿里)· 进行中
起拍价
51.3万
当前价
51.3万
评估价
67.0万
折扣
77%
起拍单价
5422 元/㎡
保证金
结束时间
2026-12-15 10:00
法院
广州市花都区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1085753143371.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
花都
小区
风神花园
面积
94.57 ㎡
户型
2室1厅2卫
楼层
11 / 19 层
朝向
南
电梯
有
建成年代
2015
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0114执715号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
广州市花都区人民法院查封
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
办理转移登记需完善土地出让手续并由买受人补缴土地出让金及相关税费;如有改建、加建、扩建,需买受人依法处理后方可办理转移登记。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 51.3万 2026-12-15进行中 原页

价格参照

淘宝询价:7838 元/㎡(2026-03-17);京东询价:6337 元/㎡(2026-03-17)

周边小区均价

风神花园普通住宅20156867 元/㎡
保利高尔夫郡水晶宫寓商住两用20155243 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-09 6212 · 2025-10 5902 · 2025-11 6461 · 2025-12 6234 · 2026-01 6227 · 2026-02 6364

同区域法拍成交(中位数 7209 元/㎡)

2026-01-23广州市花都区风神大道18号风神花园3区1栋1103房98.23 ㎡63.1万6423 元/㎡
2025-08-28广州市花都区绿韵街2号2806房106.94 ㎡68.7万6425 元/㎡
2025-06-13广州市花都区绿韵街6号1203房139.33 ㎡105.2万7554 元/㎡
2026-01-15位于广州市花都区绿韵街9号3004房的房产99.75 ㎡56.5万5669 元/㎡
2025-05-20广州市花都区花都大道中131号8区12栋302房146.42 ㎡139.4万9522 元/㎡
2026-01-29广州市花都区保利城八街7号1903房85.7 ㎡52.6万6134 元/㎡
2025-06-04广州市花都区新华街保利城二街2号702房134.67 ㎡92.4万6864 元/㎡
2025-07-08广州市花都区永祥路38号4栋1003房120.8 ㎡95.0万7862 元/㎡
2025-11-13广州市花都区迎宾大道68号7栋1103房复式193.19 ㎡155.4万8044 元/㎡
2025-08-12广州市花都区九潭南路10号7栋1105房122.55 ㎡95.3万7773 元/㎡

交通:飞鹅岭:9号线