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法拍

法拍房源与新低价

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融穗华府

广州市荔湾区融穗街4号3706房

风险:占用

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
305.2万
当前价
305.2万
评估价
435.9万
折扣
70%
起拍单价
27649 元/㎡
保证金
结束时间
2026-12-17 10:00
法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1097956090822.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
荔湾
小区
融穗华府
面积
110.37 ㎡
户型
4室2厅2卫
楼层
37 / 40 层
朝向
南
电梯
有
建成年代
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0106执19135号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
无
户口
不在执行范围内
税费
买方承担全部
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
截至2026年6月22日,暂计欠缴物业管理费约27461.98元。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 305.2万 2026-12-17未开始 原页

价格参照

淘宝询价:32802 元/㎡(2026-08-12);京东询价:46195 元/㎡(2026-08-12)

周边小区均价

华发中央公园普通住宅202046321 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市荔湾区花地大道红棉苑登云阁801房74 ㎡158.7万21491 元/㎡2026-10-282.8 km

同区域法拍成交(中位数 29983 元/㎡)

2025-09-12广州市荔湾区融穗街4号3906房110.36 ㎡430.5万39009 元/㎡
2025-12-03广州市荔湾区融穗街18号3404房83.66 ㎡252.7万30206 元/㎡
2026-03-31广州市荔湾区锦御二街6号4905房93.21 ㎡267.5万28696 元/㎡
2026-01-30广州市荔湾区锦汇一街2号2903房121.59 ㎡350.0万28785 元/㎡
2025-12-24广州市荔湾区锦汇一街4号701房120.46 ㎡312.5万25946 元/㎡
2026-01-07广州市荔湾区锦观二街2号205房94.33 ㎡280.7万29761 元/㎡
2026-07-15广州市荔湾区金钰街5号3705房109.22 ㎡382.6万35029 元/㎡
2026-06-24广州市荔湾区金钰街16号2705房109.69 ㎡365.2万33297 元/㎡
2025-11-20广州市荔湾区花地大道中山茶街1号1302房113.13 ㎡274.3万24246 元/㎡
2026-07-21广州市荔湾区海郡三街2号505房102.57 ㎡361.6万35253 元/㎡

交通:广钢公园,地址:佛山地铁11号线;广钢公园,地址:佛山地铁11号线;鹤洞,地址:广佛线;鹤洞,地址:广佛线;西塱,地址:广佛线