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法拍房源与新低价

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友谊中心潮荟广场

关于拍卖广州市番禺区市桥街繁华路1号友谊中心3层231号商铺

低于周边法拍税费各自承担非住宅

本轮

轮次: 二拍（阿里）· 进行中
起拍价: 16.3万
当前价: 16.3万
评估价: 25.4万
折扣: 64%
起拍单价: 5542 元/㎡
保证金: 1.0万
结束时间: 2026-11-05 10:00
法院: 广州市黄埔区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093159453086.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 番禺
小区: 友谊中心潮荟广场
面积: 29.36 ㎡
户型: 1室0厅0卫
楼层: 3 / 23 层
朝向: 北向
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0112执2800号

风险项

租赁: 未说明
占用: 空置
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 有抵押
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 现场勘查发现商铺与隔壁眼镜店打通且有漏水，买受人需恢复原有格局并修复漏水；暂知截至2026年6月24日尚欠费8747元。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
二拍	阿里	16.3万		2026-11-05	进行中	原页

价格参照

淘宝询价：9578 元/㎡（2026-07-08）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 8148 元/㎡）

2026-04-02	广州市番禺区市桥街禺山大道3号803	111.74 ㎡	85.2万	7628 元/㎡
2025-11-19	广州市番禺区市桥街禺山大道3号803	111.74 ㎡	85.2万	7628 元/㎡
2026-01-28	广州市番禺区市桥街环城中路63号梅山大厦11楼F	131.0 ㎡	106.7万	8148 元/㎡
2026-06-09	广州市番禺区市桥街侨联大街2巷14号	199.7 ㎡	205.0万	10266 元/㎡
2025-07-17	广州市番禺区市桥街环城中路80号5座1梯101	67.3 ㎡	56.0万	8328 元/㎡
2025-12-12	广州市番禺区市桥街光明北路禺华园2号402	111.2 ㎡	99.5万	8948 元/㎡
2025-10-22	广州市番禺区市桥街繁华路怡乐园二街5座2梯701	91.33 ㎡	63.5万	6958 元/㎡
2025-10-14	广州市番禺区市桥街富华中路1号银苑大厦5梯901房	129.8 ㎡	96.3万	7417 元/㎡
2026-03-31	广州市番禺区市桥街繁华路怡乐园3街4座601	86.4 ㎡	74.7万	8642 元/㎡

交通：市桥：3号线