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法拍

法拍房源与新低价

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南山丰景

广州市增城区永宁街新惠路209号11幢1102房

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
45.1万
当前价
45.1万
评估价
64.5万
折扣
70%
起拍单价
4227 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-06 10:00
法院
广州市天河区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1088368881654.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
南山丰景
面积
106.77 ㎡
户型
3室2厅1卫
楼层
11 / 29 层
朝向
南
电梯
有
建成年代
2017
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0106执恢1254号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 45.1万 2026-11-06未开始 原页

价格参照

淘宝询价:7078 元/㎡(2026-08-26);京东询价:5000 元/㎡(2026-08-28)

报告周边小区均价中位数 6000 元/㎡,本轮起拍单价为其 70%

周边小区均价

南山丰景普通住宅20176000 元/㎡
保利平方花园普通住宅20196000 元/㎡
南山丰景二期普通住宅20206000 元/㎡
新世界星辉普通住宅20236000 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

交通:南山丰景花园,地址:455路;开发区1路;南山丰景至官湖通勤快车;增城21路;增城32路上行方向;增城32路下行方向