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法拍

法拍房源与新低价

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祈福新村月明轩

广州市番禺区钟村街月明三街2号502房产

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 109.8万
当前价: 109.8万
评估价: 196.1万
折扣: 56%
起拍单价: 9405 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-06 10:00
法院: 广州市番禺区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1092376146874.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 番禺
小区: 祈福新村月明轩
面积: 116.74 ㎡
户型: 3室2厅2卫
楼层: 5 / 7 层
朝向: 北向
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0113执8467号

风险项

租赁: 无租约
占用: 被执行人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 房屋目前由被执行人居住，买受人需在成交裁定书送达后三十日内申请法院清场，交付可能耗时较长，且可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	109.8万		2026-11-06	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：18411 元/㎡（2026-06-22）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 16982 元/㎡）

2026-06-16	广州市番禺区钟村街倚湖街12号1002	131.05 ㎡	187.1万	14274 元/㎡
2025-08-20	番禺区钟村街晋福路30号3座2906房	80.57 ㎡	145.8万	18093 元/㎡
2025-07-08	番禺区钟村街汉溪路汉溪大道东100号悉奥2街1座2梯2501	238.0 ㎡	445.3万	18712 元/㎡
2025-07-01	广州市番禺区钟村街汉溪大道东100号北奥一路3区9座2梯402房	124.0 ㎡	202.1万	16298 元/㎡
2026-02-25	广州市番禺区钟村街晋福路30号3座2804预售房产	87.5 ㎡	154.6万	17667 元/㎡
2025-08-07	广州市番禺区钟村街祈福名家一街45号1703	75.49 ㎡	168.8万	22363 元/㎡
2026-06-12	广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居2街16C号4楼	124.6 ㎡	172.9万	13879 元/㎡
2025-10-28	番禺区钟村镇祈福新村海晴居1街6B号1楼	89.9 ㎡	172.7万	19206 元/㎡
2025-08-26	广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居2街20A号2楼	52.43 ㎡	71.6万	13657 元/㎡
2025-07-12	广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居6街20D号4楼	82.67 ㎡	127.2万	15390 元/㎡

交通：钟村：7号线