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法拍房源与新低价

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新塘镇翡翠绿洲森林半岛街82号202房

广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街82号202房

风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
83.9万
当前价
83.9万
评估价
104.9万
折扣
80%
起拍单价
7062 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-06 10:00
法院
广州市越秀区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094311728080.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
新塘镇翡翠绿洲森林半岛街82号202房
面积
118.83 ㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
2 / 21 层
朝向
北
电梯
有
建成年代
2017
房屋性质
案号
(2025)粤0104执27087号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 83.9万 2026-11-06未开始 原页

价格参照

淘宝询价:9448 元/㎡(2025-11-03);京东询价:8208 元/㎡(2025-11-03)

周边小区均价

翡翠绿洲森林半岛普通住宅20179134 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号21幢201房93 ㎡57.0万6149 元/㎡2026-11-030.4 km

本小区单价趋势

2025-05 7982 · 2025-06 8406 · 2025-07 7678 · 2025-08 8079 · 2025-09 8181 · 2025-10 8244

同区域法拍成交(中位数 8299 元/㎡)

2025-06-04广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街55号1303房90.0 ㎡67.7万7522 元/㎡
2025-05-20广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街97号1005房94.75 ㎡86.1万9085 元/㎡
2024-12-06广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街35号603房147.09 ㎡122.0万8297 元/㎡
2025-04-08广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街72号1004房101.21 ㎡87.0万8597 元/㎡
2025-01-31广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街73号1305房101.16 ㎡77.1万7625 元/㎡
2025-01-15广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街92号301房114.86 ㎡98.6万8587 元/㎡
2025-01-01广州市增城区新塘镇翡翠绿洲森林半岛街43号1902房98.54 ㎡89.3万9061 元/㎡
2025-10-10广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路10号1栋2003房102.91 ㎡76.7万7454 元/㎡
2025-08-22广州市增城区新塘镇翡翠绿洲湖滨路6号18幢1204房145.96 ㎡121.2万8301 元/㎡
2025-08-05广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤盈苑八街2座501房140.43 ㎡114.7万8170 元/㎡

交通:元岗,地址:黄埔有轨电车2号线南段;埔北路,地址:黄埔有轨电车2号线南段;云埔一路,地址:黄埔有轨电车2号线南段