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法拍

法拍房源与新低价

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敏捷锦绣半岛(东区)

广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路29号2座1306房

风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
二拍(推断)(阿里)· 未开始
起拍价
110.9万
当前价
110.9万
评估价
173.3万
折扣
64%
起拍单价
12377 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-10 10:00
法院
广州市番禺区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1093285990122.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
敏捷锦绣半岛(东区)
面积
89.60 ㎡
户型
3室1厅1卫
楼层
13 / 25 层
朝向
南
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0113执恢1363号

风险项

租赁
无租约
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
物业反馈截至2026年8月欠费31028.37元;被执行人家属居住中,法院清场交付可能耗时较长,且买受人可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 138.6万 2026-10-22流拍 原页
二拍(推断)阿里 110.9万 2026-11-10未开始 原页

价格参照

淘宝询价:16452 元/㎡(2026-08-27)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

同区域法拍成交(中位数 13817 元/㎡)

2026-03-17广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路29号16栋170479.11 ㎡119.1万15059 元/㎡
2026-01-13坐落于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路29号1座906房的房产80.95 ㎡99.3万12266 元/㎡
2025-12-11广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路29号1座30594.69 ㎡130.4万13776 元/㎡
2025-10-10广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路29号9座20196.05 ㎡115.8万12061 元/㎡
2026-03-19广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号11座303、304房113.01 ㎡134.6万11914 元/㎡
2026-01-07坐落于番禺区洛浦街南浦环岛西路121号1座701、702的两处房产(整体拍卖)162.31 ㎡202.9万12499 元/㎡
2025-09-25番禺区洛浦街南浦环岛西路121号11座110584.21 ㎡116.7万13859 元/㎡
2025-10-28广东省广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路155号15座2103房92.31 ㎡149.9万16239 元/㎡
2025-09-09广东省广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路155号13座1301房112.69 ㎡170.9万15164 元/㎡
2026-04-28广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路155号2座2301房产142.74 ㎡250.9万17581 元/㎡

交通:南浦西:22号线