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法拍

法拍房源与新低价

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雍雅园

广州市越秀区中山四路芳草街28号1609房

税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
269.9万
当前价
269.9万
评估价
337.3万
折扣
80%
起拍单价
37309 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-11 10:00
法院
广州市越秀区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094325569690.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
越秀
小区
雍雅园
面积
72.33 ㎡
户型
2室2厅1卫
楼层
16 / 32 层
朝向
南
电梯
有
建成年代
2008
房屋性质
市场化商品房
案号
(2025)粤0104执恢212号

风险项

租赁
未说明
占用
被执行人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
被执行人及同住人(包括高龄老人)仍在居住,拒绝配合看样和腾空,清场耗时较长且法院不承诺期限;如需强制腾空,买受人须提供不少于18个月的临时安置房并垫付搬迁费用。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 269.9万 2026-11-11未开始 原页

价格参照

淘宝询价:42847 元/㎡(2026-08-21);京东询价:50425 元/㎡(2026-08-21)

周边小区均价

雍雅园普通住宅200851022 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

广州市越秀区大沙头二马路47号805房128 ㎡318.6万24853 元/㎡2026-11-031.4 km

同区域法拍成交(中位数 36179 元/㎡)

2026-02-13广州市越秀区中山四路大塘街66号1503房84.81 ㎡351.3万41424 元/㎡
2025-11-26广州市越秀区越秀中路64号1704房144.47 ㎡589.1万40778 元/㎡
2026-08-21广州市越秀区法政路55号504房73.07 ㎡258.0万35313 元/㎡
2026-07-23坐落于广州市越秀区中山四路6号2901房292.01 ㎡959.1万32846 元/㎡
2026-02-08广州市越秀区小北路天香街5号11楼A房95.75 ㎡424.4万44324 元/㎡
2025-09-24广州市越秀区小北路接龙一巷34号504房34.64 ㎡128.3万37045 元/㎡
2026-06-23广州市越秀区东川路元运街54号106房42.65 ㎡131.0万30708 元/㎡
2025-12-31广州市越秀区珠光路116号1704房45.7 ㎡153.0万33470 元/㎡
2025-10-14广州市越秀区珠光路49号2002房60.39 ㎡304.4万50404 元/㎡
2025-09-17广州市越秀区建设中马路2号2604房的不动产47.96 ㎡165.1万34420 元/㎡

交通:农讲所,地址:地铁1号线;仓边路,地址:地铁13号线二期后通段;建设六马路,地址:地铁13号线二期后通段;烈士陵园,地址:地铁1号线