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法拍

法拍房源与新低价

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江山颐景

广州市番禺区南村镇颐观三街3号901房产

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: （阿里）· 未开始
起拍价: 177.3万
当前价: 177.3万
评估价: 221.6万
折扣: 80%
起拍单价: 12358 元/㎡
保证金
结束时间: 2026-11-11 10:00
法院: 广州市番禺区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1086320651179.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 番禺
小区: 江山颐景
面积: 143.44 ㎡
户型: 4室2厅2卫
楼层: 9 / 24 层
朝向: 南
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0113执3631号

风险项

租赁: 无租约
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 物业反馈截至2026年8月欠费1760.9元；房屋由租客居住，公告发布时无租赁权申报，清场交付可能耗时较长，且可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	177.3万		2026-11-11	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：16894 元/㎡（2026-08-12）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 16635 元/㎡）

2026-03-10	位于番禺区南村镇颐观二街4号201	108.93 ㎡	144.8万	13290 元/㎡
2026-01-27	坐落于番禺区南村镇颐观二街2号203的房产	121.43 ㎡	166.2万	13690 元/㎡
2026-01-16	广州市番禺区南村镇兴南大道滟澜街7号104房产	101.36 ㎡	171.0万	16867 元/㎡
2026-01-15	广州市番禺区南村镇兴南大道398号灏湖居南区12幢203房	100.92 ㎡	148.1万	14672 元/㎡
2026-06-23	广州市番禺区南村镇兴南大道398号广州雅居乐花园雅悦庭8幢1105	95.6 ㎡	156.8万	16404 元/㎡
2025-08-29	广州市番禺区南村镇雅湖一街16号702	96.22 ㎡	165.0万	17146 元/㎡
2025-12-19	广州市番禺区南村镇兴南大道398号广州雅居乐花园雅逸庭28幢201	128.17 ㎡	204.9万	15983 元/㎡
2026-08-04	广州市番禺区南村镇兴南大道广州雅居乐北苑君澜一街5号503	155.01 ㎡	328.1万	21167 元/㎡
2026-06-16	番禺区南村镇兴南大道滟澜街38号2603房	111.91 ㎡	216.8万	19373 元/㎡
2026-06-04	广州市番禺区南村镇兴南大道398号广州雅居乐花园灏湖居南区12幢803	96.38 ㎡	190.1万	19726 元/㎡

交通：员岗：7号线