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法拍

法拍房源与新低价

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祈福新邨迎风阁

广州市番禺区钟村街祈福迎风大街1座1901

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
二拍(阿里)· 未开始
起拍价
74.0万
当前价
74.0万
评估价
115.6万
折扣
64%
起拍单价
8782 元/㎡
保证金
8.0万
结束时间
2026-11-13 10:00
法院
广州市番禺区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1096494312008.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
番禺
小区
祈福新邨迎风阁
面积
84.21 ㎡
户型
2室1厅1卫
楼层
17 / 18 层
朝向
东北
电梯
建成年代
房屋性质
案号
(2026)粤0113执3542号

风险项

租赁
无租约
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
截至公告发布日无租赁权申报,且物业反馈2025年7月至2026年4月物业管理费欠费2049.4元;标的有抵押。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
二拍阿里 74.0万 2026-11-13未开始 原页

价格参照

淘宝询价:14290 元/㎡(2026-05-13)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

番禺区钟村街祈福康怡五街12号301房61 ㎡70.3万11442 元/㎡2026-11-030.0 km
广州市番禺区钟村街晋福路30号2座70489 ㎡135.0万15124 元/㎡2026-11-040.6 km

同区域法拍成交(中位数 12412 元/㎡)

2026-01-15广州市番禺区钟村街祈福迎风大街2号603118.98 ㎡130.2万10941 元/㎡
2026-01-07番禺区钟村街祈福新村迎风阁3座16楼08室128.55 ㎡166.6万12957 元/㎡
2025-08-20广州市番禺区钟村镇祈福新村迎风阁1座19楼02室230.68 ㎡269.9万11702 元/㎡
2025-06-26广州市番禺区钟村街祈福迎风大街1号90184.21 ㎡99.4万11805 元/㎡
2025-07-29番禺区钟村街祈福新村倚云居6座19楼0284.22 ㎡99.9万11866 元/㎡
2025-08-26广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居2街20A号2楼52.43 ㎡71.6万13657 元/㎡
2025-07-12广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居6街20D号4楼82.67 ㎡127.2万15390 元/㎡
2025-06-05番禺区钟村街祈福新村海晴居3街5C号3楼82.67 ㎡110.6万13374 元/㎡
2026-04-17广州市番禺区钟村街祈福新村蝶舞轩8街20A号3楼95.51 ㎡138.8万14534 元/㎡
2025-12-23位于番禺区钟村街祈福新村16街D01/1F74.8 ㎡80.5万10762 元/㎡

交通:无