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法拍

法拍房源与新低价

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保利星满花园一期

广州市南沙区榄核镇星满环街1号3004房产

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次: 二拍（阿里）· 未开始
起拍价: 60.0万
当前价: 60.0万
评估价: 97.0万
折扣: 62%
起拍单价: 6863 元/㎡
保证金: 6.0万
结束时间: 2026-11-17 10:00
法院: 广州市番禺区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1095269234162.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 南沙
小区: 保利星满花园一期
面积: 87.43 ㎡
户型: 3室1厅1卫
楼层: 30 / 33 层
朝向: 北
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0113执9956号

风险项

租赁: 无租约
占用: 他人居住
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 据物业反馈截至2026年8月欠费6380.37元（仅供参考）；房屋由租客居住，需申请法院清场，交付可能较久且可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	75.0万		2026-10-28	流拍	原页
二拍	阿里	60.0万		2026-11-17	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：10341 元/㎡（2026-08-10）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

暂无（需要本房和成交房源都有坐标和面积）

同区域法拍成交（中位数 8738 元/㎡）

2026-06-26	南沙区榄核镇星趣东环街4号702房	106.24 ㎡	90.0万	8471 元/㎡
2026-05-26	广州市南沙区榄核镇星趣东环街6号1202房产	106.45 ㎡	93.0万	8738 元/㎡
2026-07-29	广州市南沙区榄核镇新玥北三街2号2503房	139.18 ㎡	103.6万	7442 元/㎡
2026-05-07	广州市南沙区大岗镇灵兴路蓝翠街128号三街56号	291.92 ㎡	381.3万	13062 元/㎡
2026-04-24	南沙区大岗镇灵兴路蓝翠街128号三街24号	169.94 ㎡	191.2万	11250 元/㎡

交通：无