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法拍

法拍房源与新低价

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祈福新村

广州市番禺区钟村街祈福新村17街C20B4F

税费各自承担

本轮

轮次: 变卖（阿里）· 未开始
起拍价: 59.4万
当前价: 59.4万
评估价: 66.0万
折扣: 90%
起拍单价: 10336 元/㎡
保证金: 6.0万
结束时间: 2027-01-15 10:00
法院: 广州市番禺区人民法院
原拍卖页: https://sf-item.taobao.com/sf_item/1095222206642.htm

起拍价/评估价仅供参考；是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区: 番禺
小区: 祈福新村
面积: 57.50 ㎡
户型: 2室1厅1卫
楼层: 4 / 4 层
朝向: 东北
电梯
建成年代
房屋性质
案号: (2026)粤0113执8041号

风险项

租赁: 无租约
占用: 未说明
钥匙: 无
户口: 未说明
税费: 各自承担
欠费承担: 买受人承担
抵押: 未说明
查封: 未说明
可贷款: 否
需购房资格: 是
其它瑕疵: 据物业反馈截至2026年8月欠费2365元；现场勘查时房屋近期无用水量，需法院清场交付且交付时间可能较长，可能需垫付搬迁费用或提供基本保障安置住所。

拍卖轮次

轮次	平台	起拍价	成交价	结束时间	结果
	阿里	59.4万		2026-10-29	流拍	原页
变卖	阿里	59.4万		2027-01-15	未开始	原页

价格参照

淘宝询价：11969 元/㎡（2026-08-12）

周边法拍成交（3 公里内、近 3 年、面积相近）

番禺区钟村街祈福康怡五街12号301房	61 ㎡	70.3万	11442 元/㎡	2026-11-03	1.1 km
广州市番禺区钟村街晋福路30号2座704	89 ㎡	135.0万	15124 元/㎡	2026-11-04	1.5 km

同区域法拍成交（中位数 11226 元/㎡）

2026-06-03	广州市番禺区钟村街祈福新村绿怡15街26A5F	67.6 ㎡	67.4万	9970 元/㎡
2026-05-09	广州市番禺区钟村街祈福福华十三街16号101房产	85.3 ㎡	101.1万	11847 元/㎡
2026-04-19	番禺区钟村街祈福康怡一街6号503房产	120.33 ㎡	116.6万	9690 元/㎡
2026-01-16	广州市番禺区钟村街祈福福华二十二街52号101	67.0 ㎡	86.0万	12831 元/㎡
2026-08-06	广州市番禺区钟村街祈福绿怡二街28号401	71.4 ㎡	82.6万	11570 元/㎡
2026-02-06	番禺区钟村街祈福新村绿怡16街32A号3楼	53.5 ㎡	58.2万	10882 元/㎡
2026-06-12	广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居2街16C号4楼	124.6 ㎡	172.9万	13879 元/㎡
2026-03-05	广州市番禺区钟村镇祈福新村青怡10街11A号4楼	108.9 ㎡	109.5万	10056 元/㎡
2026-01-05	广州市番禺区钟村街祈福新村湖景25街20号4F房产	73.5 ㎡	75.5万	10279 元/㎡
2025-08-26	广州市番禺区钟村街祈福新村海晴居2街20A号2楼	52.43 ㎡	71.6万	13657 元/㎡

交通：无