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法拍

法拍房源与新低价

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力诚凯怡湾

广州市增城区新塘镇群星村顺华一路11号2幢603房

低于周边法拍风险:租约风险:占用

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
49.4万
当前价
49.4万
评估价
70.6万
折扣
70%
起拍单价
5846 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-17 10:00
法院
广东省广州市中级人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1091415938806.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
力诚凯怡湾
面积
84.53 ㎡
户型
3室2厅1卫
楼层
6 / 31 层
朝向
东南
电梯
建成年代
房屋性质
案号

风险项

租赁
有租约(2024年3月1日至2027年2月29日,每月租金1600元,押金3200元)
占用
他人居住
钥匙
未说明
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
查封
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
截至2025年9月17日欠物业管理费2329.9元。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 49.4万 2026-11-17未开始 原页

价格参照

淘宝询价:8805 元/㎡(2026-07-20)

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

同区域法拍成交(中位数 7467 元/㎡)

2026-07-09广州市增城区新塘镇港口大道336号8幢1401房182.32 ㎡130.8万7173 元/㎡
2026-06-09广州市增城区新塘镇东进南路1号2幢2113房49.91 ㎡36.2万7261 元/㎡
2025-09-16广州市增城区新塘镇东进南路1号3幢817房37.89 ㎡36.1万9539 元/㎡
2026-06-04广州市增城区新塘镇金泽路1号14幢301房115.8 ㎡86.5万7467 元/㎡
2026-01-30广州市增城区新塘镇金泽路1号12幢201房81.82 ㎡61.2万7482 元/㎡
2025-12-16广州市增城区新塘镇金泽路1号16幢2803房90.22 ㎡79.1万8767 元/㎡
2026-01-13广州市增城区新塘镇东进南路1号2幢509房46.73 ㎡38.3万8188 元/㎡
2025-08-29广州市增城区新塘镇新塘大道中1号7幢1005房79.51 ㎡57.1万7185 元/㎡
2026-01-06广州市增城区新塘镇新塘大道中1号9幢1004房164.13 ㎡104.1万6345 元/㎡

交通:无