观观市 · 法拍

法拍

法拍房源与新低价

← 法拍房列表

侨乐新村

广州市天河区沙太公路69号503房的50%份额

风险:占用硬风险 硬风险:份额拍卖

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
69.0万
当前价
69.0万
评估价
98.5万
折扣
70%
起拍单价
13593 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-17 10:00
法院
广州市天河区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1090813274277.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
天河
小区
侨乐新村
面积
101.49 ㎡
户型
3室1厅1卫
楼层
5 / 9 层
朝向
西北
电梯
有
建成年代
2004
房屋性质
案号
(2026)粤0106执14200号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
仅拍卖被执行人名下50%产权份额;原业主通过继承取得产权,可能涉及较高税费。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 69.0万 2026-11-17未开始 原页

价格参照

淘宝询价:16844 元/㎡(2026-09-04);京东询价:21992 元/㎡(2026-09-04)

周边小区均价

侨乐新村普通住宅200424382 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

天河区东莞庄路28号之四1101房146 ㎡495.3万34033 元/㎡2026-11-042.0 km

同区域法拍成交(中位数 15318 元/㎡)

2026-03-31广州市天河区沙太公路侨乐街4号804房99.08 ㎡159.5万16099 元/㎡
2026-09-01广州市天河区陶苑街3号805房75.45 ㎡108.3万14354 元/㎡
2026-05-26广州市天河区银燕路168号802房93.14 ㎡171.9万18454 元/㎡
2026-01-20广州市天河区沙太路北苑三街6号204房78.79 ㎡110.3万14002 元/㎡
2025-10-14广东省广州市天河区沙河燕塘企业总公司大院马蹄岗31号803房68.82 ㎡106.1万15415 元/㎡
2025-12-12广州市天河区燕都路67号303房83.47 ㎡118.2万14164 元/㎡
2026-03-05广州市天河区燕都路26号901房119.73 ㎡183.4万15318 元/㎡
2026-04-14广州市天河区沙和路26号404房76.66 ㎡98.0万12779 元/㎡
2026-07-14广州市天河区广州大道北56号1902房70.47 ㎡128.3万18203 元/㎡

交通:天平架,地址:地铁6号线;燕塘,地址:地铁3号线;地铁6号线;梅花园,地址:地铁3号线;广州东站,地址:地铁11号线内环;地铁11号线外环