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法拍

法拍房源与新低价

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碧桂园天玺湾

广州市南沙区天幕二街2号1001房

低于周边法拍风险:占用税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
67.8万
当前价
67.8万
评估价
96.9万
折扣
70%
起拍单价
7620 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-17 10:00
法院
广州市越秀区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1091857021560.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
南沙
小区
碧桂园天玺湾
面积
89.03 ㎡
户型
3室2厅1卫
楼层
10 / 30 层
朝向
北
电梯
有
建成年代
2016
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0104执15070号

风险项

租赁
未说明
占用
他人居住
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
未说明
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 67.8万 2026-11-17未开始 原页

价格参照

淘宝询价:12405 元/㎡(2026-06-23);京东询价:9366 元/㎡(2026-06-23)

周边小区均价

碧桂园天玺湾普通住宅201611238 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-12 8451 · 2026-01 8749 · 2026-02 9016 · 2026-03 9161 · 2026-04 9127 · 2026-05 9436

同区域法拍成交(中位数 10128 元/㎡)

2025-09-24广州市南沙区天耀一街6号1904房98.01 ㎡87.4万8917 元/㎡
2026-05-20南沙区丹堤北大街4号302房243.34 ㎡250.6万10297 元/㎡
2026-05-14广州市南沙区丹堤北三街9号601房89.96 ㎡89.3万9929 元/㎡
2026-04-09广州市南沙区丹堤南大街6号502房178.97 ㎡190.2万10626 元/㎡
2026-03-04南沙区丹堤南大街11号504房143.99 ㎡131.0万9098 元/㎡
2026-04-09南沙区南沙街慧富大街2号2001房96.68 ㎡96.3万9959 元/㎡
2026-03-05南沙区南沙街云泽西二街2号2202房83.8 ㎡93.0万11098 元/㎡
2025-08-07广州市南沙区南沙街云泽西二街4号2005房81.72 ㎡87.0万10647 元/㎡
2025-08-13南沙区碧桂园豪庭豪晴一街10号602房97.75 ㎡88.3万9036 元/㎡
2025-09-25广州市南沙区南沙街领南星河荣誉东三街1号804房125.48 ㎡160.9万12821 元/㎡

交通:碧桂园天玺湾,地址:番143路;南沙3路;南沙53路;南沙62路;南沙62路短线;南沙G4路;南沙学1路;执信中学,地址:南沙20路。教育 广州市凯斯国际教育投资有限公司,地址:广州市南沙区天幕二街2号107房