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法拍

法拍房源与新低价

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现代城市花园

广州市增城区新塘镇港口大道363号现代城市花园8幢804房

税费各自承担

本轮

轮次
(阿里)· 未开始
起拍价
71.9万
当前价
71.9万
评估价
128.4万
折扣
56%
起拍单价
6935 元/㎡
保证金
结束时间
2026-11-17 16:00
法院
广州市白云区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1097381248293.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
现代城市花园
面积
103.70 ㎡
户型
3室2厅1卫
楼层
8 / 24 层
朝向
南
电梯
有
建成年代
2018
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0111执6058号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
否
其它瑕疵
截至2026年3月尚欠物业管理费16880.57元;无法进入室内,户型及朝向仅供参考。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 71.9万 2026-11-17未开始 原页

价格参照

淘宝询价:9888 元/㎡(2026-05-19);京东询价:14882 元/㎡(2026-05-19)

周边小区均价

现代城市花园普通住宅201812717 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-11 14130 · 2025-12 14683 · 2026-01 14002 · 2026-02 14395 · 2026-03 14419 · 2026-04 14905

同区域法拍成交(中位数 8188 元/㎡)

2026-02-13广州市增城区新塘镇港口大道336号8幢2401房182.32 ㎡136.5万7488 元/㎡
2025-10-16广州市增城区新塘镇港口大道336号5幢2306房128.13 ㎡104.1万8128 元/㎡
2025-07-15广州市增城区新塘镇港口大道336号12幢2304房120.24 ㎡96.0万7980 元/㎡
2025-09-16广州市增城区新塘镇东进南路1号3幢817房37.89 ㎡36.1万9539 元/㎡
2025-12-31广州市增城区新塘镇东进东路8号观云阁1幢201房146.94 ㎡117.8万8015 元/㎡
2026-01-13广州市增城区新塘镇东进南路1号2幢509房46.73 ㎡38.3万8188 元/㎡
2025-08-30广州市增城区新塘镇东进南路1号4幢908房46.7 ㎡45.1万9667 元/㎡
2025-08-22广州市增城区新塘镇东进东路8号盛世名门盛景苑12栋902房143.88 ㎡138.0万9591 元/㎡
2026-03-19增城区新塘镇东进东路8号世泽轩1幢1105房45.12 ㎡42.2万9362 元/㎡

交通:新塘南,地址:城际;新塘南,地址:城际C4841;城际C4842;城际C4843;城际C4844;城际C4845;城际C4846