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法拍

法拍房源与新低价

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濂泉西路95号大院

广州市天河区濂泉西路95号大院11栋903房

低于周边法拍税费各自承担

本轮

轮次
二拍(阿里)· 未开始
起拍价
59.7万
当前价
59.7万
评估价
106.6万
折扣
56%
起拍单价
9544 元/㎡
保证金
6.0万
结束时间
2026-11-18 10:00
法院
广州市越秀区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094190423240.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
天河
小区
濂泉西路95号大院
面积
62.54 ㎡
户型
2室1厅1卫
楼层
9 / 9 层
朝向
东
电梯
无
建成年代
2003
房屋性质
案号
(2026)粤0104执恢383号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
无
户口
未说明
税费
各自承担
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
存在欠缴物业管理费的情况,具体金额待核实。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 74.6万 2026-10-21流拍 原页
二拍阿里 59.7万 2026-11-18未开始 原页

价格参照

淘宝询价:17212 元/㎡(2026-06-15);京东询价:16873 元/㎡(2026-06-15)

周边小区均价

濂泉西路95号大院普通住宅200316822 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-12 17017 · 2026-01 16580 · 2026-02 16775 · 2026-03 16964 · 2026-04 16524 · 2026-05 16925

同区域法拍成交(中位数 16229 元/㎡)

2025-11-25广州市天河区广园东路1852号1608房87.03 ㎡152.4万17512 元/㎡
2026-01-15广州市天河区先烈东横路36号之三605房71.59 ㎡111.6万15585 元/㎡
2025-12-16广州市天河区先烈东路机筑巷7号303房57.78 ㎡86.2万14914 元/㎡
2026-02-25广州市天河区先烈东路300之1号808房63.7 ㎡116.9万18344 元/㎡
2026-01-13广州市天河区先烈东路300号之一807房94.69 ㎡170.0万17958 元/㎡
2026-01-05广州市天河区龙岗路18号701房121.31 ㎡182.3万15030 元/㎡
2025-08-19广州市天河区水荫四横路57号701房53.23 ㎡80.7万15158 元/㎡
2026-01-29广州市天河区沙和路华源街2号103房69.33 ㎡101.3万14616 元/㎡
2025-10-10天河区广州大道北58号802房69.96 ㎡153.7万21965 元/㎡
2026-05-07广东省广州市天河区广园东路2191号1804房154.39 ㎡260.5万16873 元/㎡

交通:沙河,地址:地铁11号线内环;地铁11号线外环;地铁6号线;沙河顶,地址:地铁6号线;云台花园,地址:地铁11号线内环;地铁11号线外环