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法拍

法拍房源与新低价

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敏捷绿湖国际二期

广州市增城区石滩镇翠湖一街4号401房

本轮

轮次
二拍(阿里)· 未开始
起拍价
52.0万
当前价
52.0万
评估价
64.2万
折扣
81%
起拍单价
4698 元/㎡
保证金
5.2万
结束时间
2026-11-18 10:00
法院
广州市增城区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094277510165.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
敏捷绿湖国际二期
面积
110.62 ㎡
户型
3室2厅2卫
楼层
4 / 32 层
朝向
西北
电梯
有
建成年代
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0118执恢161号

风险项

租赁
未说明
占用
空置
钥匙
无
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
有抵押
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
暂欠物业管理费30652.38元(含违约金)。

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
二拍阿里 52.0万 2026-11-18未开始 原页

价格参照

淘宝询价:6587 元/㎡(2026-06-16);京东询价:5013 元/㎡(2026-06-16)

周边小区均价

敏捷绿湖首府二期普通住宅20196016 元/㎡
广州敏捷绿湖首府普通住宅20238631 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2025-12 4822 · 2026-01 4680 · 2026-02 4930 · 2026-03 4968 · 2026-04 4855 · 2026-05 5003

同区域法拍成交(中位数 5459 元/㎡)

2025-07-04广州市增城区石滩镇江悦一街3号1506房132.18 ㎡87.4万6614 元/㎡
2025-06-18广州市增城区石滩镇琥珀街9号1903房108.77 ㎡60.5万5562 元/㎡
2025-11-18广州市增城区石滩镇水新四街6号1302房143.51 ㎡121.0万8431 元/㎡
2025-10-22广州市增城区石滩镇馨湖六街4号3102房105.68 ㎡53.4万5054 元/㎡
2026-03-17敏捷绿湖首府五期(自编号3栋)石滩镇馨湖六街11号(馨湖六街11号)4层402房106.39 ㎡55.1万5176 元/㎡
2026-01-30广州市增城区石滩镇馨湖五街10号1301房142.78 ㎡88.9万6229 元/㎡
2026-05-21广州市增城区石滩镇馨湖五街1号803房119.46 ㎡64.0万5356 元/㎡
2026-02-23广州市增城区石滩镇绿湖一街2号1603房115.04 ㎡53.3万4632 元/㎡
2025-08-08广州市增城区石滩镇玥湖二街3号3003房120.4 ㎡82.5万6850 元/㎡
2026-03-07广州市增城区石滩镇馨湖二街5号2801房107.95 ㎡52.5万4859 元/㎡

交通:御湖路公交站,地址:绿湖首府如约公交;绿湖社区,地址:绿湖首府如约公交;增城34路快线;增城76路;增城8路