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法拍

法拍房源与新低价

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三江盛汇

广州市增城区石滩镇沙庄光明西路100号1幢502房

低于周边法拍

本轮

轮次
变卖(阿里)· 未开始
起拍价
47.8万
当前价
47.8万
评估价
85.3万
折扣
56%
起拍单价
3958 元/㎡
保证金
4.8万
结束时间
2027-01-17 10:00
法院
广州市海珠区人民法院
原拍卖页
https://sf-item.taobao.com/sf_item/1094000815957.htm

起拍价/评估价仅供参考;是否便宜以周边法拍成交和周边小区均价为准。

房屋

区
增城
小区
三江盛汇
面积
120.67 ㎡
户型
3室1厅2卫
楼层
5 / 17 层
朝向
北
电梯
有
建成年代
2019
房屋性质
市场化商品房
案号
(2026)粤0105执7924号

风险项

租赁
未说明
占用
未说明
钥匙
有
户口
未说明
税费
买方承担全部
欠费承担
买受人承担
抵押
未说明
查封
未说明
可贷款
否
需购房资格
是
其它瑕疵
截至2026年6月17日欠物业费本金15460.48元、违约金35864.73元

拍卖轮次

轮次平台起拍价成交价结束时间结果
阿里 47.8万 2026-10-21流拍 原页
变卖阿里 47.8万 2027-01-17未开始 原页

价格参照

淘宝询价:7245 元/㎡(2026-07-17);京东询价:6890 元/㎡(2026-07-17)

周边小区均价

三江盛汇普通住宅20196209 元/㎡

周边法拍成交(3 公里内、近 3 年、面积相近)

暂无(需要本房和成交房源都有坐标和面积)

本小区单价趋势

2026-01 6759 · 2026-02 6585 · 2026-03 6534 · 2026-04 6883 · 2026-05 6853 · 2026-06 6925

同区域法拍成交(中位数 5844 元/㎡)

2025-11-26广州市增城区石滩镇嘉誉街3号3102房142.22 ㎡82.8万5821 元/㎡
2025-11-18广州市增城区石滩镇水新四街6号1302房143.51 ㎡121.0万8431 元/㎡
2026-07-03广州市增城区敏捷绿湖首府三期(自编号7~9栋、7#~9#商铺、U地下室)馨湖二街5号11层1101房107.33 ㎡55.8万5203 元/㎡
2026-03-17敏捷绿湖首府五期(自编号3栋)石滩镇馨湖六街11号(馨湖六街11号)4层402房106.39 ㎡55.1万5176 元/㎡
2026-01-30广州市增城区石滩镇馨湖五街10号1301房142.78 ㎡88.9万6229 元/㎡
2026-05-21广州市增城区石滩镇馨湖五街1号803房119.46 ㎡64.0万5356 元/㎡
2025-08-08广州市增城区石滩镇玥湖二街3号3003房120.4 ㎡82.5万6850 元/㎡
2025-08-12广州市增城区石滩镇碧桂园豪园荔湖苑一街5号304房128.59 ㎡75.5万5868 元/㎡
2026-02-03广州市增城区石滩镇水新四街15号402房137.46 ㎡124.0万9021 元/㎡
2026-06-25广州市增城区石滩镇碧桂园豪园林湖苑五街1号203房106.62 ㎡55.5万5203 元/㎡

交通:沙庄街,地址:增城18路;增城76路;江龙桥,地址:增城18路;增城76路;下围村,地址:增城18路;增城76路;土江村,地址:增城76路